Mosagata 7

ATH: Eignin verður ekki sýnd fyrr en í opna húsinu. 
Fasteignasalan Torg og Svavar Friðriksson, löggiltur fasteignasali, kynna með stolti: ***ENDAÍBÚÐ - BÍLSKÚR - EINSTAKT ÚTSÝNI - ÞRJÚ SVEFNHERBERGI - BOTNGATA - EFTIRSÓTT STAÐSETNING***
Um er að ræða afar fallega og vel skipulagða fjögurra herbergja 118,6m² endaíbúð (303) með sérgeymslu í sameign auk 22,4m² bílskúr (til samans 141m²) á Urriðaholtinu í Garðabæ. Örstutt er í skóla og leikskóla, útivistarsvæði og gönguleiðir. Stórbrotið útsýni! 
Forstofa, gangur, eldhús, baðherbergi, stofa, borðstofa, þrjú svefnherbergi, þvottahús, geymsla og bílskúr. Íbúðin er í góðu fjölbýlishúsi í botngötu þar sem bílastæðin eru næg. Fallegar innréttingar og vandað gólfefni.
Fáðu söluyfirlit hér.
Sjá sérkynningu af eigninni.
ALLAR NÁNARI UPPLÝSINGAR VEITIR SVAVAR, LGFS, Í SÍMA 623-1717 - SVAVAR@FSTORG.IS

Nánari lýsing eignar. 
Forstofa. Rúmgóð og lokuð forstofa. Gráleitar flísar á gólfi. Góður fataskápur. 
Gangur. Parket á gólfi. 
Eldhús. Fallegt og bjart eldhús með stækkaðri eyju úr Quartz steini. HTH-innrétting sem eigendur hafa látið stækka. Span helluborð, bakaraofn með sjálfshreinsibúnað. Tengi fyrir uppþvottavél, tveir ísskápar sem mega fylgja með í kaupunum náist um það samkomulag.  
Borðstofa. Björt og rúmgóð. 
Stofa. Björt og rúmgóð stofa með útgengi út á yfirbyggðar svalir. 
Svalir. Stórar og yfirbyggðar 11,2m² suðursvalir með stórfenglegu útsýni.
Svefnherbergi. Þrjú góð svefnherbergi með fataskápum. Parket á gólfi. 
Baðherbergi. Bjart og fallegt baðherbergi með flísum. Upphengt salerni, góð innrétting, handklæðaofn og baðkar með sturtu.
Geymsla. Auk bílskúrs er 7m² sérgeymsla í sameign. 
sturtu. 
Rúmgóð og vel staðsett endaíbúð á Urriðaholtinu. Íbúðinni fylgir bílskúr og geymsla í sameign. Afar mikið útsýni er frá svölunum sem snúa í suður. Stutt er í skóla og leikskóla ásamt útvistarsvæði og gönguleiðum. Næg bílastæði. 
ALLAR NÁNARI UPPLÝSINGAR VEITIR SVAVAR, LGFS, Í SÍMA 623-1717 - SVAVAR@FSTORG.IS

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
1. Stimpilgjald af fasteignamati fasteignar er 0.8%, en 0,4% fyrir fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.  
2. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökukostnaður samkvæmt verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.
5. Kaupandi eignarinnar greiðir skipulagsgjald þegar það verður lagt sem er 0,3% af endanlegu brunabótamati eignarinnar.

Skoðunarskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma
í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags.
Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002.
Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra.