Álfhella 4

Gimli fasteignasala og Lilja Hrafnberg kynna:  Álfhella 4, 221 Hafnarfjörður. Um er að ræða nýlegt 193,9 fm iðnaðarbil á tveimur hæðum. Aðkoma er að eigninni á neðri hæð með sérinngangi og stórri innkeyrsluhurð. Á efri hæð er búið að innrétta sérlega smekklega og rúmgóða íbúð sem skiptist í alrými; eldhús/stofu/borðsstofu, stórt svefnherbergi og baðherbergi. Á neðri hæðinni er opið rými sem hentar vel fyrir alls kyns atvinnustarfssemi og/eða áhugamál. Við inngang er stigi upp á 2.hæð og búið er að útbúa rými undir stiganum fyrir snyrtingu. 
Bókið skoðun hjá Lilja Hrafnberg  í síma 8206511, eða lilja@gimli.is
Smelltu hér til að sjá myndband af eigninni

NÁNARI LÝSING:
Efri hæð: 
Alrými; Eldhús/Stofa/Borðstofa: Falleg svört eldhúsinnrétting með ljósri borðplötu. Innbyggð uppþvottavél, bakaraofn og span-helluborð. Veggur við innréttingu flísalagður. Nýlegt (ca. 6 mán.) harðparket úr Parka (oak invisible) á gólfum. Svört kalkmálning frá sérefni á stökum veggjum, svartar ljósabrautir og kastarar frá Pfaff.
Svefnherbergi: Afar rúmgott með stórum gluggum. Nýlegt (ca. 6 mán.) harðparket úr Parka (oak invisible) á gólfi. 
Baðherbergi: Versace flísar frá Flísabúðinni á baðgólfi (veggflísar frá Versace geta fylgt með). Koparbaðkar (innflutt frá Marokkó) með sturtutækjum. Baðinnrétting (hefilbekkur) með svartri glerhandlaug. 

Neðri hæð: 
Opið rými sem hentar vel fyrir alls kyns atvinnustarfssemi og/eða áhugamál. Við inngang er stigi upp á 2.hæð og búið er að útbúa rými undir stiganum fyrir snyrtingu með salerni og handlaug. Þvottaaðstaða. Gólfhiti á allri neðri hæðinni. 

Nánari upplýsingar veitir: Lilja Hrafnberg Viðskiptafræðingur/Löggiltur fasteignasali, í síma 8206511, tölvupóstur lilja@gimli.is eða gimli@gimli.is

Gimli fasteignasala leggur áherslu á traust, áreiðanleika og góða þjónustu.

Það er okkar trú að það skipti öllu máli í fasteignaviðskiptum að viðskiptavinurinn fái trausta og góða þjónustu. Við hjá Gimli höfum stundað fasteignaviðskipti með farsælum hætti í meira en fjóra áratugi. Hjá okkur starfa sérhæfðir og reyndir fasteignasalar sem sinna stórum sem smáum verkefnum af nákvæmni og þekkingu sem skilar árangri.

Hvar erum við?
Gimli Fasteignasala er staðsett á jarðhæð í Skipholti 35 í Reykjavík en einnig rekum við söluskrifstofu að Eyrarvegi 29. 2 hæð á Selfossi.

Við höfum opið frá 10-15 mánudaga til föstudaga. Sláðu á þráðinn eða líttu við hjá okkur í Skipholtinu næst þegar þú átt leið hjá. Við erum alltaf með heitt á könnunni. sími: 570 4800, tölvupóstur: gimli@gimli.is

Gimli gerir betur...
Heimasíða Gimli fasteignasölu

Gimli á Facebook

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Gimli fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand eigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf er á.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.Þinglýsingargjald hvers skjals er kr. 2.700,- .Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.
Teikningar sem fylgja lýsingu eignarinnar og myndum eru til viðmiðunar og ekki alltaf í samræmi við samþykktar teikningar af eigninni.
Myndir í auglýsingu eru í einkaeigu og er notkun þeirra með öllu óheimil án formlegs leyfis fasteignasala