Fasteignir Verðsaga Fasteignasalar Fróðleikur

Skráð 14. ágúst 2025

Laufskógar 6

Sumarhús • Suðurland/Hveragerði-810

40 m²

2 Herb.

Verð

Tilboð

Verð

Tilboð

Fasteignamat

16.800.000 kr.

Brunabótamat

21.550.000 kr.

Byggt 1970

40 m²

2 Herb.

Garður

RE/MAX og Þorsteinn Yngvason, lögmaður / löggiltur fasteignasali, kynna í einkasölu mögulegt tækifæri til uppbyggingar á lóð við Laufskóga 6 í Hveragerði.

Lóðin er 1188,7 fm að stærð og þá er fordæmi fyrir uppbyggingu á aðliggjandi lóð.

Á lóðinni stendur sumarbústaður og garðskáli, en samkvæmt HMS er bústaðurinn skráður 27,8 fm og garðskálinn 12,8 fm. Húsið lenti í vatnstjóni og samkvæmt fyrirliggjandi ástandsskýrslum þá eru skemmdir og niðurbrot innan eignar að því marki að ekki er talið forsvaranlegt að ráðast í endurbætur á fasteigninni.

Allar frekari upplýsingar veitir:
Þorsteinn Yngvason, lögmaður / löggiltur fasteignasali, í síma 696 0226 eða thorsteinn@remax.is

RE/MAX

Þorsteinn Yngvason

Löggiltur fasteignasali

http://www.remax.is Eignir í sölu

Byggt 1970

40 m²

2 Herb.

Garður

Fasteignanúmer

2210666

Húsgerð

Sumarhús

Byggingarefni

Timbur

Númer hæðar

Númer íbúðar

Vatnslagnir

Sjá ástandsskýrslur

Raflagnir

Sjá ástandsskýrslur

Frárennslislagnir

Sjá ástandsskýrslur

Gluggar / Gler

Sjá ástandsskýrslur

Þak

Sjá ástandsskýrslur

Lóðarréttindi

Leigulóð

Svalir

Nei

Upphitun

Sjá ástandsskýrslur

Matsstig

7 - Fullgerð bygging

Engin gögn fundust fyrir þessa eign

Götuheiti	Pnr.	Póstnr.	m²
Syðri-brú 0Skoða eignina Syðri-Brú 0 1	805	50.9	58
Heiðarbyggð C-5Skoða eignina Heiðarbyggð C-5 312	846	54.2	38,5
Lerkilundur 8Skoða eignina Lerkilundur 8 312	806	58.1	Tilboð
Baulurimi 24Skoða eignina Baulurimi 24 12	805	37	29,9
Þverártún 17Skoða eignina Þverártún 17 211	861	43	39,9

Svæðisupplýsingar

Verð

Tilboð

Verð

Tilboð

Fasteignamat

16.800.000 kr.

Brunabótamat

21.550.000 kr.

RE/MAX

Þorsteinn Yngvason

Löggiltur fasteignasali

http://www.remax.is Eignir í sölu

Lánareiknir

Landsbankans

Almenn kaupFyrstu kaup

Áætlað kaupverð

kr.

Fasteignamat 16.800.000 kr.

Útborgun

20%

Lántaka

13.440.000 kr.

80%

Mánaðargreiðsla

100% óverðtryggt lán

Einungis óverðtryggð lán eru veitt við almenn kaup.

Greiðslumat Sjá útreikninga

Götuheiti	Pnr.	Póstnr.	m²
Syðri-brú 0Skoða eignina Syðri-Brú 0 1	805	50.9	58
Heiðarbyggð C-5Skoða eignina Heiðarbyggð C-5 312	846	54.2	38,5
Lerkilundur 8Skoða eignina Lerkilundur 8 312	806	58.1	Tilboð
Baulurimi 24Skoða eignina Baulurimi 24 12	805	37	29,9
Þverártún 17Skoða eignina Þverártún 17 211	861	43	39,9

Almenn kaupFyrstu kaup

Stimpilgjald

134.400 kr.

Lántökugjald

50.000 kr.

Þinglýsing

3.800 kr.

Umsýslugjald

59.900 kr.

Áætlaður kaupkostnaður

247.200 kr.

Stimpilgjald við almenn kaup er 0,8%.

Við fyrstu kaup er stimpilgjaldið 0,4%.

Fasteignagjöld

72.240 kr.

Lóðarleiga

20.460 kr.

Vatnsgjald

3.360 kr.

Holræsisgjald

26.040 kr.

Sorphirða/Urðun

36.900 kr.

Áætlaður árlegur rekstrarkostnaður

159.000 kr.

13.250 kr. á mánuði

Miðað við: 810 Hveragerði

16,8 m.kr. fasteignamat

4,7 m.kr. lóðarmat (gróflega áætlað)

Sambærilegar eignir

Syðri-brú 0

805 Selfoss

50.9 m²

Sumarhús

1139 þ.kr./m²

58.000.000 kr.

Heiðarbyggð C-5

846 Flúðir

54.2 m²

Sumarhús

312

710 þ.kr./m²

38.500.000 kr.

Lerkilundur 8

806 Selfoss

58.1 m²

Sumarhús

312

Fasteignamat 34.650.000 kr.

Tilboð

Baulurimi 24

805 Selfoss

37 m²

Sumarhús

808 þ.kr./m²

29.900.000 kr.

Fasteignaleitin

Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.

Hafðu samband

fasteignaleitin@fasteignaleitin.is
Structure ehf.
kt. 611020-1200

Hlekkir

Samfélagsmiðlar