Fasteignir Verðsaga Fasteignasalar Fróðleikur

Skráð 14. ágúst 2025

Deila

Laufskógar 6

Sumarhús • Suðurland/Hveragerði-810

Deila

40 m²

2 Herb.

Verð

Tilboð

Verð

Tilboð

Fasteignamat

15.270.000 kr.

Brunabótamat

21.400.000 kr.

Byggt 1970

40 m²

2 Herb.

Garður

RE/MAX og Þorsteinn Yngvason, lögmaður / löggiltur fasteignasali, kynna í einkasölu mögulegt tækifæri til uppbyggingar á lóð við Laufskóga 6 í Hveragerði.

Lóðin er 1259,5 fm að stærð og þá er fordæmi fyrir uppbyggingu á aðliggjandi lóð.

Á lóðinni stendur sumarbústaður og garðskáli, en samkvæmt HMS er bústaðurinn skráður 27,8 fm og garðskálinn 12,8 fm. Húsið lenti í vatnstjóni og samkvæmt fyrirliggjandi ástandsskýrslum þá eru skemmdir og niðurbrot innan eignar að því marki að ekki er talið forsvaranlegt að ráðast í endurbætur á fasteigninni.

Allar frekari upplýsingar veitir:
Þorsteinn Yngvason, lögmaður / löggiltur fasteignasali, í síma 696 0226 eða thorsteinn@remax.is

RE/MAX

Þorsteinn Yngvason

Löggiltur fasteignasali

http://www.remax.is Eignir í sölu

Byggt 1970

40 m²

2 Herb.

Garður

Fasteignanúmer

2210666

Húsgerð

Sumarhús

Byggingarefni

Timbur

Númer hæðar

Númer íbúðar

Vatnslagnir

Sjá ástandsskýrslur

Raflagnir

Sjá ástandsskýrslur

Frárennslislagnir

Sjá ástandsskýrslur

Gluggar / Gler

Sjá ástandsskýrslur

Þak

Sjá ástandsskýrslur

Svalir

Nei

Upphitun

Sjá ástandsskýrslur

Matsstig

7 - Fullgerð bygging

Engin gögn fundust fyrir þessa eign

Götuheiti	Pnr.	Póstnr.	m²
Miðengi 0Skoða eignina Miðengi 0 13	805	40.1	32
Freyjustígur 1Skoða eignina Freyjustígur 1 1	805	27.3	29,9
Heiðarbraut 8Skoða eignina Heiðarbraut 8 312	805	50.8	36,9
Langirimi 22Skoða eignina Langirimi 22 1	805	21.2	15,5
Baulurimi 24Skoða eignina Baulurimi 24 312	805	37	33,9

Verð

Tilboð

Verð

Tilboð

Fasteignamat

15.270.000 kr.

Brunabótamat

21.400.000 kr.

RE/MAX

Þorsteinn Yngvason

Löggiltur fasteignasali

http://www.remax.is Eignir í sölu

Lánareiknir

Landsbankans

Almenn kaupFyrstu kaup

Áætlað kaupverð

kr.

Fasteignamat 15.270.000 kr.

Útborgun

20%

Lántaka

12.216.000 kr.

80%

Mánaðargreiðsla

100% verðtryggt lán

100% óverðtryggt lán

Blandað lán

Veldu hlutfall

Verðtryggt 50%

Óverðtryggt 50%

Greiðslumat Sjá útreikninga

Götuheiti	Pnr.	Póstnr.	m²
Miðengi 0Skoða eignina Miðengi 0 13	805	40.1	32
Freyjustígur 1Skoða eignina Freyjustígur 1 1	805	27.3	29,9
Heiðarbraut 8Skoða eignina Heiðarbraut 8 312	805	50.8	36,9
Langirimi 22Skoða eignina Langirimi 22 1	805	21.2	15,5
Baulurimi 24Skoða eignina Baulurimi 24 312	805	37	33,9

Almenn kaupFyrstu kaup

Stimpilgjald

122.160 kr.

Lántökugjald

50.000 kr.

Þinglýsing

2.500 kr.

Umsýslugjald

59.900 kr.

Áætlaður kaupkostnaður

233.660 kr.

Stimpilgjald við almenn kaup er 0,8%.

Við fyrstu kaup er stimpilgjaldið 0,4%.

Fasteignagjöld

65.661 kr.

Lóðarleiga

18.568 kr.

Vatnsgjald

3.054 kr.

Holræsisgjald

23.668 kr.

Sorphirða/Urðun

36.900 kr.

Áætlaður árlegur rekstrarkostnaður

147.851 kr.

12.320 kr. á mánuði

Miðað við: 810 Hveragerði

15,3 m.kr. fasteignamat

4,2 m.kr. lóðarmat (gróflega áætlað)

Sambærilegar eignir

Miðengi 0

805 Selfoss

40.1 m²

Sumarhús

798 þ.kr./m²

32.000.000 kr.

Freyjustígur 1

805 Selfoss

27.3 m²

Sumarhús

1095 þ.kr./m²

29.900.000 kr.

Heiðarbraut 8

805 Selfoss

50.8 m²

Sumarhús

312

726 þ.kr./m²

36.900.000 kr.

Langirimi 22

805 Selfoss

21.2 m²

Sumarhús

731 þ.kr./m²

15.500.000 kr.

Fasteignaleitin

Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.

Hafðu samband

fasteignaleitin@fasteignaleitin.is
Structure ehf.
kt. 611020-1200

Hlekkir

Samfélagsmiðlar