Stekkjarbyggð 7

FS fasteignir – 571-9992

Stekkjarbyggð 7, 607 Akureyri
Mjög fallegt og og vandað heilsárshús/sumahús, hæð og ris sem samtals telur 122,7 m².  Húsið er 87,9 m² að grunnfleti og gólfflötur efri hæðar/riss er 58,8 m² en skráð stærð er 21,4 m²,  gestahús er 13,4m².
Húsið stendur á steyptum grunni.  Að utan er húsið klætt með bárujárni og timbri.  Í kringum húsið er stór timbur pallur með heitum potti. Fallegt útsýni.

Húsið sjálft skiptist þannig að á hæðinni eru stofa og eldhús í einu alrými með uppteknum loftum og stórum gluggum, forstofa, baðherbergi, þrjú svefnherbergi og þvottahús.  Í risi er opið rými sem nýtist sem svefnaðstaða, auðvelt að útbúa herbergi þar.   Stórir gluggar.
Ljósar flísar eru á gólfum neðri hæðar.  Eikarstigi sem var sérsmíðaður stigi á milli hæða og er plastparket á gólfi í risi.  Gólfhiti er í öllu húsinu nema á efri hæð og gestahúsi.
Veggir innandyra eru klæddir með rakaþolnum spónarplötum. 

Í eldhúsi er hvít innrétting með dökkum borðplötum, uppþvottavél.  Á baðherbergi er hvít innrétting og sturta með gleri.  Útgangur er úr baðherberginu út á verönd að heitum potti. 
Innihurðir eru spónlagðar með eik.
Herbergin eru þrjú með flísum á gólfum og stór fataskápur í einu þeirra.
Í þvottahúsi er hvít innrétting, stór opnanlegur gluggi og þar er  tæknirými s.s. stýring fyrir heita pottinn og rafmagnstafla.  Stýring fyrir gólfhita er undir stiga.
Bílaplan fyrir framan hús með möl.

Lóðin er leigulóð, skráð 5810,10 m².  

Annað
- Mjög snyrtileg og vel um gengin eign.
- Eignin er tilbúin til afhendingar við kaupsamning.
- Ljósleiðari er kominn inn í húsið.
- Gott útsýni er frá húsinu.
- Göngufæri við golfvöllinn í Lundsskógi.

Nánari upplýsingar í síma 571-9992 eða fsfasteignir@fsfasteignir.is

Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. FS fasteignir benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.
 
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015 um sölu fasteigna og skipa. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
 
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald sýslumanns af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati eignar.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

FS fasteignir ehf. - Glerárgata 36, 3. hæð - 571-9992 - www.fsfasteignir.is
Friðrik Sigþórsson, löggiltur fasteignasali, s: 694-4220, fridrik@fsfasteignir.is
Svala Jónsdóttir, löggiltur fasteignasali, s: 663-5260, svala@fsfasteignir.is
Sigurpáll Gunnarsson, nemi til löggildingar fasteignasala, s: 618-6126, sigurpall@fsfasteignir.is

Ertu í söluhugleiðingum? Smelltu hér til að fá verðmat og ráðgjöf.
Fylgstu með nýjustu eignunum til sölu hjá okkur á facebook og instagram.