Áshamar 26 - Íb. 502

GLÆSILEG PENTHOUSE ÍBÚÐ - KAUPENDUR GETA HAFT ÁHRIF Á LOKAÚTLIT INNRÉTTINGA & GÓLFEFNA
Fasteignasalan TORG kynnir: Nýbygging við Áshamar 24-26, Hafnarfirði. Eignin er hin glæsilegasta og er á efstu hæð með fallegu útsýni. Íbúðin er fjögurra herbergja og 138,5 fm, þar af 6,2 fm geymsla í sameign sem og 1,6 fm innan íbúðar. Ísskápur og innbyggð uppþvottavél fylgir. Sameiginlegur inngangur og 46,4 fm svalir út frá stofu. Íbúðinni fylgja tvö stæði í lokuðum bílakjallara. Stutt er í alla helstu þjónustu.  Afhending er við kaupsamning. Íbúðir skilast fullbúin samkvæmt byggingastigi 7, parket á gólfum nema í votrýmum, sem verða flísalögð. BÓKIÐ SKOÐUN – Margrét Rós löggiltur fasteignasali s: 856 5858 eða margret@fstorg.is. SÆKJA SÖLUYFIRLIT HÉR.

Nánari lýsing:
Komið er inn í anddyri.
Alrými með stofu og eldhúsi, innréttingar í eldhúsi eru frá HTH innréttingum eða sambærilegum. Spanhelluborð, gufugleypir/eyjuháfur, ísskápur og innbyggð uppþvottavél frá AEG eða sambærilegu. Vönduð blöndunartæki.
Gengið er út á 46,6 fm svalir til suður, vesturs og norður frá stofu og eldhúsi.
Hjónaherbergi með baðherbergi inn af.
Tvö rúmgóð svefnherbergi með skápum.
Baðherbergi eru með innréttingu og efri skáp, upphengdu salerni og sturtu.
Þvottaaðstaða er á gestabaðherbergi.
Sér geymsla í sameign. 
Sér stæði í bílageymslu

Allar nánari upplýsingar veitir Margrét Rós Einarsdóttir, löggiltur fasteignasali í síma 856 5858 eða margret@fstorg.is

Nánar um hverfið (tekið af heimasíðu fyrir áshamar 12-26)
Áshamar 12-26 í Hamranesi er kjarni sex nútímalegra fjölbýlishúsa með 154 íbúðum í hverfi þar sem þegar hefur byggð upp þjónustu fyrir íbúa. Vellirnir/Skarðshlíð skarta tveimur grunnskólum og fjórum leikskólum en einnig er gert ráð fyrir að það komi grunnskóli og tveir fjögurra deilda leikskólar auk hjúkrunar- og heilsugæslustöð í Hamranesið.
Íbúðirnar eru tveggja til fjögurra herbergja. Breytt úrval fyrir allar gerðir fjölskyldna þar sem hugað er að öryggi í umferðinni með góðum göngustígum og gangnakerfi. Húsin eru nærri náttúruperlum sem eru vinsælar til útivistar.

Kaupandi greiðir skipulagsgjald af eigninni sem nemur 0,3% af brunabótamati og leggst á eftir að endanlegt brunabótamat hefur fengist á eignina. 

Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila. Þinglýsingargjald hvers skjals er kr. 2.700,-. Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá viðkomandi lánveitanda. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á. 
 
TORG fasteignasala bendir fasteignakaupendum á ríka skoðunarskyldu kaupenda sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002. Skorað er á kaupendur að kynna sér vandlega ástand fasteigna og nýta til þess aðstoð sérfræðinga. Sömuleiðis er bent á upplýsingaskyldu seljanda samanber 26.gr. Laga nr.40/2002 um fasteignakaup og 25.gr. laga nr.26/1994 um fjöleignarhús. Seljanda er bent á að kynna sér tilvitnaðar lagagreinar.