Unnardalur 3

Allt fasteignasala kynnir í einkasölu:
Falleg og vönduð 3-4. herbergja efri hæð í fjölbýli með sér inngangi að Unnardal 3, 260 Reykjanesbæ, stærð 88,4 fm. 

** Falleg og afar vel staðsett eign sem vert er að skoða.
** Innréttingar eru frá HTH og eldhústæki frá AEG.
** 2-3 rúmgóð svefnherbergi.
** Endaíbúð.
** Svalir eru rúmgóðar, flotaðar og snúa í suðvestur.
** Gott útsýni.

Nánari lýsing.
Forstofa: Flísalagt. Stór og góður forstofuskápur.
Svefnherbergi: Eru tvö og bæði mjög rúmgóð, harðparket á gólfum og hvítir fataskápar.
Baðherbergi: Flísalagt í hólf og gólf með gráum flísum. Hvít innrétting með speglaskáp, upphengt salerni, handklæðaofn og "walk in" sturta. Tengi fyrir þvottavél og þurrkara.
Eldhús: Hvít HTH innrétting með silestone-steini á borð. Bökunarofn í vinnuhæð, niðurfelldur vaskur og uppþvottavél innbygð í innréttingu. Harðparket á gólfi.
Stofa: Samliggjandi með eldhúsi. Harðparket á gólfi. Útgengi á mjög rúmgóðar, flotaðar svalir. 
Geymsla: Mjög rúmgóð og getur nýst sem þriðja herbergið. Parket á gólfi.
 
Góð eign sem vert er að skoða. Í göngufæri við Stapaskóla og 20mín fjarlægð frá höfuðborgarsvæðinu.

Nánari upplýsingar veitir:
Dísa Edwards lgf. í síma 863-6608 eða tölvupóst disa@allt.is

Vegna eftirspurnar vantar mig allar tegundir eigna á skrá. Hafðu samband og ég mun verðmeta eign þína þér að kostnaðarlausu.

ALLT fasteignasala er staðsett á eftirfarandi stöðum:
Hafnargötu 62, 230 Reykjanesbæ - Reykjavíkurveg 66, 220 Hafnarfirði
 
Kostnaður kaupanda:
1. Af gjaldskyldum skjölum skal greiða 0,8% af fasteignamati ef kaupandi er einstaklingur, fyrstukaupendur 0,4% og 1,6% af fasteignamati ef kaupandi er lögaðili.
2. Þinglýsingargjald á hvert skjal er kr. 3.800.
3. Lántökugjald fer eftir verðskrá lánastofnunar hverju sinni.
4. Umsýslugjald til ALLT fasteignasölu er kr. 69.440 m/vsk.
5. Sé um nýbyggingu um að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.

Skoðunar- og aðgæsluskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. ALLT fasteignasala vill beina því til væntanlegs kaupanda að kynna sér ástand fasteignar vel við skoðun og fyrir tilboðsgerð. Ef þurfa þykir er ráðlagt að leita til sérfræðifróðra aðila. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit þetta er samið af fasteignasala til samræmis við lög um sölu fasteigna og skipa nr. 70/2015. Upplýsingar þær sem koma fram í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, frá seljanda og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eignina til samræmis við upplýsingaskyldu sína sbr. lög um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteignar sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki með berum augum, eins og t.d. lagnir, dren, skólp og þak.