Lækjarberg 34

Hraunhamar fasteignasala kynnir: Sérlega fallegt einbýli á einni hæð með innb.bílskúr samtals 194,6 fm á þessum eftirsótta stað við lækinn og hraunið í Setbergslandinu Hfj.  Einstök staðsetning í fallegu umhverfi. 

Húsið skiptist m.a. þannig: Forstofa, eldhús, (sjónvarps) hol. stofa/borðstofa með arni gestasaslerni, baðherbergi, 4-5 rúmgóð svefnherbergi, bílskúr/geymsla, þvottaherbergi ofl. 

Rúmgóð forstofa með skáp og skó skápum,  falleg gestasnyrting með glugga, flísar í hólf og gólf, upphangandi salerni, rúmgott hol,  fallegt bjart eldhús á hægri hönd með viðarinnréttingu (kirsuber) góð tæki, rúmgott þvottaherbergi innaf eldhúsi, útgengt þaðan út í garðinn.  Björt rúmgóð stofa og borðstofa (hátt til lofts) útgengt þaðan út á verönd í suður og garðinn. Fallegur arinn í stofu.
Svefnálma: Fallegt rúmgott baðherbergi með nýlegum flísum í hólf og gólf, vandað baðkar með fínni sturtuaðstöðu. Flott nýleg innrétting og tæki, gluggi. Tvö góð barnanaherbergi (á teikningu 3 barnaherbergi)  en auðveldlega hægt að breyta í fyrra horf. Rúmott hjónaherbergi með skáp og annað stórt herbergi með sérútgang, nýtt í dag sem sjónvarpsherbergi, (er hluti af bílskúr) Hólfað rými er innaf því sem nýtt er sem fataherbergi, var áður skrifstofuaðstaða. Eignin er aðeins breytt frá upphaflegri teikningu. (innra skipulag) 

Massívt fiskibeinaparket og flísar á gólfum.

Bílskúrinn er innréttaður að hluta til sem herbergi (með fatherbergi ) og geymslu, að auki er rúmgott geymsluloft.
Fallegur garður sem snýr að mestu í suður, munstursteypt verönd í kringum húsið með hita í,  heitur pottur og skjólgirðing. 

Þetta er áhugaverð húseign sem vert er að skoða á þessum einstaka stað í Hfj, þar sem stutt er í grunnskóla og fallega náttúru.  

Nánari uppl. gefur Helgi Jón Harðarson sölustj. s. 893-2233 helgi@hraunhamar.is og
Glódís Helgadóttir lgf. s. 659-0510 glodis@hraunhamar.is

Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Hraunhamar fasteignasala vill benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga fyrir nánari ástandsskoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.    Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2.    Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. – 3.800 kr. af hverju skjali.
3.    Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4.    Umsýslugjald til fasteignasölu skv. þjónustusamningi
 
Hraunhamar er elsta fasteignasala Hafnarfjarðar, stofnuð 1983.
Hraunhamar, í fararbroddi í rúm 40 ár. – Hraunhamar.is
Smelltu hér til að fá frítt söluverðmat.