Veghús 31

Björgvin Þór Rúnarsson lgf og Fasteignaland kynna eignina Veghús 31 /,nánar tiltekið eign merkt 302 , fastanúmer 2040799 ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi

Um er að ræða fallega og vel skipulagða 2 herbergja íbúð á 3 hæð með stæði i bílakjallara.
Eignin skiptist í anddyri, hol, baðherbergi og þvottahús,hjónaherbergi ,stofa, eldhús
Geymsla er á hæð íbúðar. Sólríkar svalir með góðu útsýni. 

Nánari lýsing:
Anddyri/hol: Með fatahengi og parket á gólfi.
Baðherbergi: Er með dúk á gólfi og í kringum baðkar og sturtu, ágæt  vaskinnrétting, salerni og baðkar með sturtu,  þvottahús með innréttingu fyrir þvottavél og þurrkara og vaskaðstöðu. 
Hjónaherbergi: Er rúmgott með parketi á gólfi og stórum fataskápum.
Stofa: Er björt og rúmgóð með parket á gólfum, gengið er út á svalir frá stofu. 
Eldhús: Með fallegri innréttingu, gott skúffu og skápapláss. 
Geymsla: Geymsla er við hlið íbúðar og er 5,2fm.

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignaland fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
 
Með kveðju.
Björgvin Þór Rúnarsson
Eigandi / Löggiltur fasteigna- og skipasali.
bjorgvin@fasteignaland.is
00354-855-1544

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda kr. 69.900. 
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á.