Dalbraut 1

Gimli fasteignasala og Sigþór Bragason Lögg.fasteignasali sími  899 9787 kynna: Tveggja herbergja íbúð ásamt bílskúr. Íbúðin er á þriðju hæð(efstu). Eignin er 57,4 m² íbúðarrými og 25,9 m² bílskúr samtals 83,3 m².

Lýsing íbúðar: 

Bjartur og endurnýjaður stigagangur
Komið er inn á parketlagðan gang.
Á vinstri hönd er gengið inn í stofu með parketi á gólfi.
Eldhús er miðsvæðis og er mjög stórt og bjart, hvít innréttung með góðu skápaplássi og rúmgóður borðkrókur.
Stórt svefnherbergi með harðparketi á gólfi.
Svalir, vestur svalir með miklu útsýni, hægt er að ganga út á svalirnar bæði úr stofunni og svefnherberginu.
Við enda gangs er flísalagt baðherbergi með innréttingu, vegghengdu salerni og sturtuklefa. Baðherbergið hefur verið endurnýjað að hluta.
Á jarðhæð er góð sérgeymsla og snyrtilegt sameiginlegt þvottahús.
Bílskúr 25,9 m² fylgir íbúðinni og er hann með rafmagni, vatni og hita,  malbikað plan er framan við hann.

Endurbætur, Gluggar og gler á suðurhlið nýlegir sem og þakjárn. Stigagangur nýlega málaður og teppalagður. Baðherbergi að hluta endurnýjað. Rafmagnsrofar og tenglar endurnýjaðir.

Örstutt göngufæri íLaugardalinn og sundlaugina í Laugardal. Veitingastaðir í næsta nágrenni sem og matvöruverslanir.

Þetta er fín 2ja herbergja íbúð ásamt bílskúr miðsvæðis í borginni.

Nánari upplýsingar veitir Sigþór Bragason, Löggiltur fasteigna, fyrirtækja og skipasali, í síma 899 9787, eða sendu fyrirspurn með tölvupósti á sb@gimli.is

Gimli er ein af elstu starfandi fasteignasölum landsins, stofnuð 1982 og fagnaði því 40 ára starfsafmæli á árinu 2022. Leiðarljós Gimli er heiðarleiki og traust. Gimli gerir betur...

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Gimli fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand eigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf er á. 
Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.Þinglýsingargjald hvers skjals er kr. 2.700,- .Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.