Þórólfsgata 10

LIND fasteignasala og Hafþór Örn kynna í einkasölu: Glæsileg og mikið endurnýjuð 5 herbergja 146,2 fm íbúð á efstu hæð með sérinngangi og glæsilegu útsýni í mikið endurnýjuðu þríbýli við Þórólfsgötu 10a.

Eignin er skráð samkvæmt FMR 146,2 fm, þar af er íbúðarhluti 124,6fm og ris 21,6 fm, samtals: 146,2 fm risið töluvert undir súð því eru heildar nýtanlegir fermetrar eignarinnar um það bil: 166 fm.

Nánari upplýsingar gefur Hafþór Örn, Löggiltur fasteignasali,  S:699-4040, hafthor@fastlind.is.
Nánari upplýsingar gefur Páll Konráð, Löggiltur fasteignasali,  S:820-9322, pall@fastlind.is.


Nánari Lýsing:
Neðri hæð/ aðkomuhæð: - SÉRINNGANGUR
Forstofa: Parket á gólfi, stigi upp parketlagður.

Efri hæð: 
Eldhús: Stórt og gott eldhús með nýlegri innréttingu og góðu skápaplássi, stæði fyrir ísskáp og uppþvottavél, helluborði og ofn. 60x60 flísar á gólfi.
Baðherbergi: Er með nýlegri innréttingu og upphengt salerni, sturta, flísar á gólfi og veggjum, gluggi er í baðherberginu.
Borðsofa/stofa: Er í opnu og fallegu rými með glæsilegu útsýni og harðparketi á gólfi.
Ris: Er skráð bil 21,6 fm og er töluvert undir súð. Þakgluggi er á risi. 
Svefnherbergin: Eru 4 með harðparketi á gólfi. góðir fataskápar í hjónaherbergi
.
Þvottahús: Er í sameign.

Framkvæmdir síðustu ára samkvæmt seljanda:
2024:
-Ný eldhúsinnrétting ásamt tækjum, 60x60 flísar á gólf.
-Nýtt harðparket lagt í íbúðina.
-Baðherbergi tekið í gegn, 60x60 flísar á gólfi og veggjum, ný innrétting og blöndunartæki.

2025/2026:
Skipt um gler og gluggar yfirfarnir og lagaðir og endurnýjaðir í öllu húsinu.
Einangrað að utan og húsið klætt með Álklæðningu frá ÁLTAK.
Húsið er í dag einangrað að innan og að utan.

Fyrir nánari upplýsingar hafið samband við:
Hafþór Örn, löggiltur fasteignasali, sími 699-4040, hafthor@fastlind.is

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Lind fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.  
 
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati, lögaðili greiðir 1,6%  
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali. 
3. Lántökugjald lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana. 
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.