Stóragerði 38

Opið hús mánudaginn 18.nóvember frá kl 17:00-17:30
Vinsamlegast staðfestið komu á opna húsið á stofan@stofanfasteignir.is

STOFAN fasteignasala kynnir bjarta og fallega 3 herbergja íbúð á 1. hæð við Stóragerði 38, Reykjavík, samtals 92,9 fm.
Bílskúrsréttur fylgir ásamt aukaherbergi í kjallara með aðgang að sturtu og salerni.

Komið er inn í forstofu / hol með góðum fataskáp og flísum á gólfi.
Stofa / borðstofa er björt og rúmgóð með harðparketi á gólfi. Útgengt úr stofu á svalir sem snúa í suður.
Eldhús er í opnu rými með stofu, hvít innrétting, flísar á milli skápa, bakarofn í vinnuhæð, helluborð, háfur, tengi fyrir uppþvottavél og parket á gólfi.
Hjónaherbergi með fataskáp og parketi á gólfi.
Barnaherbergi með parketi á gólfi.
Baðherbergi með flísum á gólfi og veggjum, falleg innrétting, sturta með gleri, upphengt salerni, tengi fyrir þvottavél og þurrkara.
Sérgeymsla í kjallara (3,5 fm).
Sameiginlegt þvottahús í kjallara.
Sameiginleg hjóla- og vagnageymsla.
Herbergi í kjallara með parketi á gólfi,og glugga. (8,2 fm). Aðgangur að sturtu og salerni í sameign.

Skv. seljanda:
Þakjárn var endurnýjað 2016.
Dren endurnýjað 2017.
Húsið sprunguviðgert og málað að utan 2018.
Nýlegar innihurðir í íbúð og nýlegt harðparket á stofu og eldhúsi 2016-2018.
Gluggar og gler endurnýjað í stofu, barnaherbergi og hjónaherbergi 2023 ásamt aðrir gluggar í blokkinni yfirfarnir og málaðir.

Þetta er falleg og björt íbúð miðsvæðiðs í Reykjavík þar sem stutt er í skóla, leikskóla, verslanir og þjónustu.

Allar nánari upplýsingar um eignina veitir Guðný Ósk í síma 866-7070, gudny@stofanfasteignir.is og Atli Þór í síma 699-5080, atli@stofanfasteignir.is

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati. 
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana. 
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv.gjaldskrá.