Gyðufell 4

Miðbær fasteignasala kynnir í einkasölu 2ja herbergja 68,9 fermetra íbúð á 3ju hæð í fjölbýlishúsi í fellahverfi Breiðsholts. Eigninni fylgir góð 6,5fm sér geymsla á jarðhæð. Eignin er vel skipulögð með rúmgott svefnherbergi, góða og bjarta stofu, opið eldhús, baðherbergi. sólskáli með rennihurð. Þvottahús í sameign sem og hjóla,-/vagnageymsla. Stutt í alla helstu þjónustu, skóla, leikskóla, sundlaug o.fl.

Lýsing eignar:
Forstofa: Parketlögð, fatahengi.
Stofa / borðstofa: Parketlögð með gólfsíðum gluggum og útgengi á yfirbyggðar svalir.
Eldhús: Parketlagt og opið við stofu. 
Hjónaherbergi: Parketlagt og rúmgott og með opnum fataskáp.
Baðherbergi: Baðkar
Geymsla: Í sameign á jarðhæð
Þvottaherbergi: Í sameign á jarðhæð
Hjóla,-/vagnageymsla: Í sameign á jarðhæð.

Seljandi hefur aldrei haft afnot af eigninni. Seljandi þekkir ekki eignina umfram það sem fram kemur í opinberum gögnum. Því leggur seljandi ríka áherslu á það við kaupanda að hann gæti sérstakrar árvekni við skoðun og úttekt á eigninni og veitir seljandi eða fasteignasali kaupanda allan nauðsynlegan aðgang til þess.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Væntanlegum kaupendum er bent á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun. Kaupandi getur ekki borið fyrir sig að ástand eignar sé annað en það sem hann hefði mátt sjá við slíka skoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Upplýsingar gefur Kristbjörn Sigurðsson lgf s 6923000 eða ks@midbaer.is