Vetrarbraut 3

Bókið skoðun í sima 7704040
Valhöll fasteignasala  kynnir Vetrarbraut 3 Þorlákshöfn.
Um er að ræða fjögurra herbergja parhús birt stærð 143,9m2 og þar af er bílskúr 33,4m2.

Lýsing eignar:
Anddyri : Flísar á gólfi.
Stofa og eldhús: Bjart alrými með gólfsíðum gluggum , gert er ráð fyrir eldhúseyju. Útgengt út í garð úr stofu.
Hjónaherbergi: Stórt og gott hjónaherbergi.
Herbergi : Tvö stór herbergi.
Geymsla : Geymslan er 10,3 m2 og er auðvelt að nýta sem fínasta herbergi og bæta þvi við fjórða herbergi.
Baðherbergi: Rúmgott og er frágangur samkvæmt skilalýsingu.
Þvottahús: Þvottahús með aðstöðu fyrir vask, þvottavél og þurrkara
Bílskúr: Innangegnt úr þvottahúsi í bílskúrinn.
Gólfhiti í gólfum.

Húsið er mjög vel staðsett við botnlangagötu í göngufæri við skóla, leikskóla  ásamt allri helstu þjónustu. Húsið er einangrað og klætt að utan og því viðhaldslétt. 
Kaupendum stendur til boða að fá húsið fullfrágengið í samvinnu við byggingaraðila

Nánari upplýsingar veita: 
Gylfi Þór fasteignasali í síma 7704040 eða í tölvupósti á netfangið gylfi@valholl.is 
Snorri Björn fasteignasali / lögfræðingur í síma 699-4407 eða í tölvupósti á netfangið snorribs@valholl.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Valhöll fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 3.800,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.