Norðurgata 3 202

Kasa fasteignir 461-2010.

Norðurgata 3 íbúð 202 - ** Nýbygging ** - Glæsileg ný 4-5 herbergja 165,6 fm íbúð á tveim hæðum í nýju fjórbýli á frábærum stað miðsvæðis á Akureyri.

Norðurgata 3-5-7 eru tvö ný hús sem eru byggð á eldri lóðum á eyrinni. Húsin eru staðsteypt með hallandi þaki og kvistum. 4 íbúðir eru í hvoru húsi ásamt stakstæðu geymsluhúsi með 8 geymslum, allar með sér inngangi. Íbúðirnar skilast full klárar fyrir utan parket, en gólf verða flotuð og gólf baðherbergja flísalögð. Allar íbúðir eru með gólfhita og loftskiptikerfi. Frábær staðsetning, rétt við miðbæ Akureyrar, Hof, verslanir, þjónstu og fleira.

Íbúð 202 er í vesturhluta, íbúðin er 165,6 fm og skipist í neðrihæð þar sem er eldhús og stofa í opnu rými, forstofa, tvö svefnherbergi og baðherbergi með þvottaaðstöðu. Rishæð skiptist í sjónarpshol, baðherbergi og rúmgott hjónaherbergi með fataherbergi inn af. Möguleiki er að gera fjórða svefnherbergið á rishæð á kostnað sjónvarpshols. Rúmgóðar svalir eru úr stofu á neðrihæð og litlar svalir eru úr hjónaherbergi. Opið er niður í alrými úr sjónvarpsholi uppi sem gefur rýminu mikla lofthæð. Virkilega skemmtilegar íbúðir með góðu útsýni.

- Vandaðar innréttingar.
- Hvítar innihurðir. 
- Snjóbræðsla er í öllu bílaplani.
- Stefnt er að afhendingu í nóvember/desember 2026. 
- Kaupandi greiðir skipulagsgjald þegar þess verður krafist, (0,3% af brunabótamati viðkomandi eignar).
- Eignin er í einkasölu.

Allt efni er birt með fyrirvara um hugsanlegar villur.

Nánari upplýsingar í síma 461-2010 eða kasa@kasafasteignir.is

------------

Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Kasa fasteignir benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald sýslumanns af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati eignar.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.