Engjavík 19

Hús fasteignasala og Snorri Sigurfinnsson löggiltur fasteignasali kynna í einkasölu. Engjavík 19. Rúmgott nýtt og vandað einbýlishús með bílskúr. Virkilega góð fjölskyldueign. 
Fjögur stór herbergi og tvö baðherbergi og sérlega rúmgott og fallegt eldhús. 

Húsið getur verið laust fljótlega.
Seljendur skoða að taka minni eign á Selfossi upp í kaupin.

Íbúðin er 154,7 fm. og bílskúr 49,4. Alls 204,1 fm.

Engjaland 19 er timburhús klætt með smábáru og standandi timburklæðningu. Möl í innkeyrslu. þökulögð lóð. Steypt stétt við gönguhurð í bílskúr. Steyptir staurar á lóðarmörkum austan megin.
80 fm sólpallur með skjólveggjum. Kominn heitur pottur og stýring.

Nánari lýsing: 
Forstofa með fataskáp.
Baðherbergi með sturtu við hlið forstofu.
Hol í miðrými hússins er rúmgott og herbergin koma öll út frá því.
Stofa, borðstofa og eldhús í opnu og björtu rými. Rennihurð út á sólpall. Mjög stór eldhúsinnrétting, Borðplata frá Fanntófell. Stórt spanhelluborð tveir ofnar innbyggður ísskápur og uppþvottavél. Vínkælir.
Svefnherbergi eru fjögur og öll rúmgóð 10-15 fm. með fataskápum.
Þvottahús með innréttingu.
Bílskúr er eitt opið rými.

Harðparket er á gólfi. Hljóðdúkur er í loftum, hiti í gólfi með stýringum. Innbyggð ledlýsing. Flísalagt baðherbergi, innrétting og sturta. Þiljur á veggjum. Flísalagt þvotthús með innréttingu og miklu skápaplássi og þaðan innangengt í stóran bílskúr, málað gólfi. Fellistigi upp á milliloft yfir bílskúr. Gönguhurð í bílskúr á hlið hússins.

Nánari upplýsingar veitir Snorri Sigurfinnsson, löggiltur fasteignasali, snorri@husfasteign.is s. 8648090
Bókið skoðun hjá fasteignasala.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum að vegna kaupanna.

1. Stimpilgjöld af kaupsamningi - 0,8 % af heildarfasteignamati og 1,6% fyrir lögaðila. 0,4% fyrir fyrstu kaupendur.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. kr. 3800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunnar. Nánari upplýsingar t.d. á heimasíðum lánastofnanna.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu

Skoðunarskylda:  Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill HÚS fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.