Fellsmúli 13

Gimli fasteignasala og Halla Unnur Helgadóttir kynna:  Virkilega falleg og nánast algjörlega endurnýjuð endaíbúð á jarðhæð. Íbúðin var áður 2ja herbergja en eldhúsi og baðherbergi var víxlað og opnað um leið fram í stofu. Aukaherbergi er skráð sem geymsla.

Eignin Fellsmúli 13 er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 201-5339, birt stærð 75.6 fm (skv. nýrri uppmælingu er íbúðin 1-2 fm minni en opinber skráning segir til um). Nánar tiltekið eign merkt 00-01, ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi.

Bókið skoðun hjá Halla Unnur Helgadóttir  í síma 6594044, eða halla@gimli.is

NÁNARI LÝSING:
Gangur/forstofa: Frá sameign er komið er inn í rúmgóða forstofu sem opnast í hol.
Hol: holið er miðja íbúðarinnar, þaðan er innangegnt í flestar vistarverur hennar.
Eldhús: nýl. hvít eldhússinnrétting og tæki, span helluborð, gluggi og tangi sem er aðliggjandi að stofu/borðstofu, gluggi.
Stofa/borðstofa: eru í opnu og björtu rými.
Aðalsvefnherbergi: rúmgott með mjög góðu skápaplássi, harðparket á gólfi. 
Svefnherbergi #2: ágætt barnaherbergi, án skápa.
Baðherbergi: flísalagt í hólf og gólf með upphengdu salerni, vaskur í innréttingu, steyptur sturtubotn með glerlokun, tengi fyrir þvottavél og þurrkara, handklæðaofn og gluggi.
Geymsla: sérgeymsla íbúðarinnar er innaf svefnherbergi#2.
Á öllum gólfum öðrum en að framan greinir er vandað harðparket.
Íbúðin er skráð sem tveggja herbergja íbúð en nýtist sem þriggja herbergja íbúð í dag.
Yfirstandandi framkvæmdir utanhúss verða greiddar af seljanda (múrviðgerð, gluggaskipti). Austurhlið hússins er klædd.
Sameign: snyrtileg sameign með hjóla-/vagnageymslu auk sameiginlegra rýma.

Niðurlag: Tilvalin fyrstu kaup í góðu og fjölskylduvænu hverfi þar sem örstutt er í alla helstu þjónustu.

Nánari upplýsingar veitir: Halla Unnur Helgadóttir Löggiltur fasteignasali, í síma 6594044, tölvupóstur halla@gimli.is eða gimli@gimli.is

Gimli fasteignasala hefur stundað fasteignaviðskipti með farsælum hætti á fimmta áratug og er ein af elstu starfandi fasteignasölum landsins, stofnuð árið 1982. Leiðarljós Gimli er heiðarleiki, traust og góð þjónusta. Gimli, gerir betur...
Gimli er staðsett á 2. hæð á Grensásvegi 13, 108 Reykjavík og á 2. hæð á Eyravegi 29, Selfoss.
Opnunartími frá kl. 10 -16 alla vikra daga, sími: 570 4800, tölvupóstur: gimli@gimli.is
Heimasíða Gimli fasteignasölu

Gimli á Facebook

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Gimli fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand eigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf er á.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.Þinglýsingargjald hvers skjals er kr. 2.700,- .Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.