Stíflusel 6

**LAUS TIL AFHENDINGAR** LIND fasteignasala og Lára Þyri, löggiltur fasteignasali, kynna bjarta og vel skipulagða þriggja herbergja íbúð á 2. hæð í snyrtilegu fjölbýli við Stíflusel 6 í Reykjavík. Tvö góð svefnherbergi, björt og rúmgóð stofa með útgengi á suðvestursvalir. Eldhúsinnrétting og baðherbergi hafa verið endurnýjuð. Sameign er mjög snyrtileg. Húsið var málað að utan ca. 2013 og gluggar á norðurhlið íbúðar voru endurnýjaðir fyrir nokkrum árum. Annar gafl hússins er klæddur. Stutt í alla helstu þjónustu, skóla og leikskóla. ÍBÚÐIN ER LAUS TIL AFHENDINGAR VIÐ KAUPSAMNING.

Forstofa/hol: Flísar og parket á gólfi, fataskápur.
Eldhús: Flísar á gólfi, ljós innrétting með dökkri borðplötu og góðu skápaplássi, opnanlegur gluggi, tengi fyrir uppþvottavél og þvottavél. Borðuppþvottavél fylgir.
Stofa: Gegnheilt parket á gólfi, útgengi á góðar suðvestursvalir.
Hjónaherbergi: Dúkur á gólfi, fataskápur.
Svefnherbergi 2: Dúkur á gólfi, fataskápur. 
Baðherbergi: Flísar á gólfi og veggjum, sturta með sturtugleri, hvít innrétting með handlaug, upphengt salerni, handklæðaofn. Baðherbergi var endurnýjað fyrir ca. 10 árum.

Sérgeymsla (13,5 fm) í sameign ásamt sameiginlegri hjóla- og vagnageymslu. 
Sameiginlegt þvottahús er í sameign en tengi fyrir þvottavél er innan íbúðar.

Framkvæmdir undanfarið við Stíflusel 6 skv. upplýsingum frá húsfélagi:
2023 Þak málað.
2022 Nýr dyrasími í sameign.
2021 Stigagangur málaður.
2020 Ný ljós á stigagang með birtu- og hreyfiskynjurum. Ljós í sameign í kjallara einni endurnýjuð.
2019 Gluggar íbúða á norðurhlið (eldhús- og herbergisgluggar) endurnýjaðir.
2012-2018 Húsið málað að utan ca. 2013. Teppi endurnýjað á stigagangi, nýjar inngangshurðir settar á íbúðir og ný millihurð við inngang í sameign ca. 2014.

Allar nánari upplýsingar veitir:
Lára Þyri Eggertsdóttir, löggiltur fasteignasali/B.A. í lögfræði í síma 899-3335 eða lara@fastlind.is

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Lind fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.   

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati, lögaðili greiðir 1,6%  
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali. 
3. Lántökugjald lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana. 
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.