Bjarkarbraut 19

Fasteignasalan Hvammur 466 1600

Bjarkarbraut 19 - Vel viðhaldin 5 herbergja raðhúsaíbúð í 3ja íbúða húsi á Dalvík - stærð 136,6 m²

Eignin skiptist með eftirtöldum hætti 
Inngangshæð: Forstofa og snyrting.
Efri pallur: Eldhús, stofa og hjónaherbergi. 
Efsti pallur: Svefnherbergi.
Jarðhæð: Bakinngangur, gangur, tvö svefnherbergi, baðherbergi, geymsla og þvottahús.

Forstofa er með harðparketi á gólfi, tvöföldum skáp og endurnýjaðri útidyrahurð. Fyrir framan er rúmgóð timbur verönd um 50 m² að stærð.
Eldhús var endurnýjað árið 2018. Þar er harðparket á gólfi og hvít innrétting með flísum á milli skápa. Ísskápur og uppþvottavél eru innfelld í innréttingu og fylgja með við sölu eignar.
Stofa er með harðparketi á gólfi og stórum útsýnisglugga til vesturs.
Baðherbergi er flísalagt bæði gólf og veggir. Falleg hvít innrétting, wc, handklæðaofn, baðkar og flísalögð sturta.
Lítil. snyrting er við hliðina á forstofu. Þar eru flísar á gólfi og veggjum, handlaug og wc.
Svefnherbergin eru fjögur, öll með harðparketi á gólfi og tvö með fataskápum. 
Þvottahús er með lökkuðu gólfi, hillum, vask og opnanlegum glugga.
Geymsla er með lökkuðu gólfi, hillum og opnanlegum glugga.
Bakinngangur og gangur á jarðhæð eru með flísum á gólfi, góðum fataskápum og endurnýjaðri útidyrahurð. 
Sameiginleg geymsla/lagnarými er undir íbúð 21. Þar er ekki full lofthæð.

Annað
* Árið 2011 var húsið einangrað að utan, steinað og skipt um útidyrahurðir.
* Á árunum 2018-2019 voru vatnsinntök endurnýjuð, frárennsli, raflagnir mikið endurnýjaðar og taflan.
* Harðparket var lagt á íbúðina á árunum 2018 - 2019.
* Þak var endurnýjað árið 2020, skipt um það timbur sem þurfti, ný einangrun og nýtt járn.
* Hitaþræðir eru í þakrennum. 
* Fyrir framan húsið er góð timbur verönd um 50 m²
* Möl er á bílapstæðinu framan við hús og gras er á baklóð og þvottasnúrur.  

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasalan Hvammur skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.