Frakkastígur - Fjárfestingatækifæri

Frakkastígur – Fjárfestingatækifæri með fjórum fullbúnum íbúðum í útleigu

Pálsson fasteignasala kynnir áhugavert fjárfestingatækifæri í miðborg Reykjavíkur: fjórar fullbúnar íbúðir í virkri útleigu, seldar saman ásamt húsgögnum, búnaði og tilheyrandi rekstri. Hér gefst kostur á að eignast útleigueignir með fyrirliggjandi tekjusögu á eftirsóttri staðsetningu í 101 Reykjavík. Húsið var endurnýjað mikið í kringum 2012, þar sem skipt var um hluta timburs, glugga, gler og bárujárnsklæðningar á þaki og útveggjum. 

Allar 4 íbúðirnar eru með virkt Gististaðaleyfi

Skráð stærð heildarstærð fasteignanna er 187,6 m², sem skiptist í fjórar íbúðir. Stærðir miðast við skráningu hvers fastanúmers og geta innihaldið fylgirými.

Helstu atriði

• Fjórar fullbúnar íbúðir í virkri útleigu, með húsgögnum og búnaði.
• Sterkar leigutekjur og fyrirliggjandi rekstrarsaga, með nánari rekstrargögnum til skoðunar fyrir áhugasama kaupendur.
• Miðlæg staðsetning nærri Hallgrímskirkju, Skólavörðustíg og Laugavegi.
• Fjórar eignir á sama stað, sem auðveldar sameiginlega umsýslu, þrif, þjónustu og viðhald.

Nánari upplýsingar veita:
Ómar Hjaltason astmf. S:778-9090 eða omar@palssonfasteignasala.is
Páll Pálsson Lgf. 


Fjárfesting með fyrirliggjandi tekjusögu
Eignirnar hafa verið nýttar til skammtímaútleigu og bjóða fjárfestum tækifæri til að kaupa fullbúnar einingar ásamt tengdum rekstri. Húsgögn og búnaður fylgja samkvæmt nánari fylgihlutalista, sem dregur úr þörf fyrir upphaflega innkaupa- og uppsetningarvinnu.
Það er sérstakur rekstrarkostur að hafa allar fjórar einingarnar á sama stað. Þannig gefst færi á að samnýta þjónustu, skipuleggja þrif og viðhald með hagkvæmum hætti og halda utan um daglega umsýslu á einum stað. Fyrirliggjandi rekstrargögn gera kaupanda kleift að skoða tekjur, kostnað og afkomu áður en ákvörðun er tekin.

Staðsetning sem nýtist vel til útleigu
Frakkastígur  er vel staðsettur fyrir gesti sem vilja njóta Reykjavíkur fótgangandi. Hallgrímskirkja, Skólavörðustígur og Laugavegur eru í næsta nágrenni, ásamt fjölbreyttu úrvali veitingastaða, kaffihúsa, verslana og menningarviðburða.
Nálægðin við helstu viðkomustaði miðborgarinnar er mikilvægur kostur við markaðssetningu íbúðanna til ferðafólks. Gestir geta dvalið miðsvæðis og sótt fjölbreytta þjónustu og afþreyingu án þess að reiða sig á bíl.




Um er að ræða 4 aðskildar íbúðir sem skiptast svona :

F2008133 - 002 - 69,9fm. Fasteignamat 52.550.000kr
F2008135 - 102 - 44,3fm. Fasteignamat 45.900.000kr
F2008136 - 201 - 51fm - Fasteignamat 52.800.000kr
F2008132 - Studio - 22,4fm - Fasteignamat 29.600.000kr

www.eignavakt.is
www.verdmat.is 
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3,800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.

Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.