Andrésbrunnur 9

RE/MAX ásamt Þórdísi Björk Davíðsdóttur löggiltum fasteignasala kynna:
Bjarta, rúmgóða 119,1fm 4-5 herbergja íbúð á efstu hæð í góðu fjölbýli með lyftu ásamt stæði í 3ja bíla bílageymslu.
Eignin er sérlega vel staðsett neðst í Andrésbrunninum sem liggur við Úlfarsárdalinn og æfingasvæði FRAM
Þvottahús er innan íbúðar - Skjólgóðar suður-svalir - Mögulega 4 herbergi þar sem að geymsla er innan íbúðar
Þakpappi endurnýjaður 2024  -  Virkilega vel skipulögð eign í barnvænu hverfi í nálægð við náttúru og alla helstu þjónustu. Sæmundarskóli er í göngufæri og íþróttasvæði FRAM í Úlfarsárdal.


   SMELLTU HÉR og þú færð SÖLUYFIRLIT SAMSTUNDIS


   SMELLTU HÉR - skoða eignina í - 3D
   3D - ER = OPIÐ HÚS ÞEGAR ÞÉR HENTAR
   Ekki þarf sérstakt forrit til að skoða eignina í 3D.

Innan íbúðar eru: þrjú svefnherbergi, geymsla m/glugga (hægt að nýta sem 4ða herb), þvottahús, baðherbergi, eldhús, stofa og borðstofa.
Nánari lýsing eignar:  
Í forstofunni er fataskápur og flísar á gólfi.
Þvottahús er við forstofuna og er nokkuð rúmgott með hvítri innréttingu undir þvottavél og þurrkara, uppdraganlegum þvottasnúrum og flísum á gólfi.
Geymsla (herb.nr.4) er til móts við þvottahúsið og er með flísum á gólfi og hvítum veggföstum hillum. Hægt er að nýta geymsluna sem fjórða herbergið innan íbúðar.
Barnaherbergin tvö eru bæði í góðri stærð með góðum fataskápum, gluggum til norðurs og parketi á gólfi.
Hjónaherbergið er rúmgott með góðum fataskápum, gluggum suðurs og parketi á gólfi.
Baðherbergið er flísalagt í hólf og gólf, með upphengdu salerni, baðkari með sturtu og góðri innréttingu.
Stofan, borðstofan og eldhúsið eru í opnu björtu rými með parketi á gólfi og útgengt er á rúmgóðar suður svalir.
Eldhúsinnréttingin er L-laga með góðu skáparými, flísum á milli skápa, nýjum bakarofni og helluborði og er tengi fyrir uppþvottavél. 
Allar innréttingar eru úr mahogony utan þvottahússins.
Íbúðinni fylgir einkastæði í 3ja bíla bílageymslu og er bæði góð þvotta aðstaða og geymslu aðstaða innst í bílastæði þar sem eru hillur.
Í sameign er vagna- og hjólageymsla. Lyfta er í húsinu og er sameignin og aðkoman öll hin snyrtilegasta.
Garður er sameiginlegur Anrésbrunni 9-17 og er tyrfð lóðin sunnan megin en steypt bílastæði norðan megin. Húsfélag er fyrir Andrésbrunn 9-17 og er það deildar og hlutfallaskipt gjöldin í heildina sbr. Eignaskiptayfirlýsingu.
Um er að ræða vel staðsetta eign í barnvænu hverfi og er stutt í skóla, leikskóla og alla helstu þjónustu.

Allar nánari upplýsingar og bókun á skoðun veitir Þórdís Björk löggiltur fasteigna- og skipasali s: 862-1914 á milli kl. 10 og 18 alla virka daga eða á netfangið thordis@remax.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill því RE/MAX skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
 
- Vegna mikillar eftirspurnar vantar allar tegundir eigna á skrá.
- Ertu í söluhugleyðingum? Smelltu HÉR til að fá frítt verðmat.
 
Heimasíða RE/MAX
 
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
·      Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% (0,4% ef um fyrstu kaup er að ræða) og 1,6% (ef lögaðilar)af heildarfasteignamati.
·      Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi og fl. 2.700 kr. af hverju skjali.
·      Lántökugjald lánastofnunar - samkvæmt gjaldskrá lánastofnunar.
·      Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900 kr. m.vsk