Víðimelur 63

Heimili fasteignasala, s: 530-6500, kynnir til sölu rúmgóða tveggja herbergja íbúð, með sér inngangi, við Víðimel í 107 Reykjavík. Eignin er skráð 77,8 fm að stærð og skiptist í anddyri, eldhús, baðherbergi, svefnherbergi, stofu og geymslu. Þá fylgir eign sér geymsla sem er ekki meðtalin í birtri stærð eignar. ** VILTU KOMAST Í VESTURBÆINN. ** 

***Áhugasamir geta bókað skoðun hjá Gunnlaugur A. Björnsson lögg. fasteignasali sími 617 5161 gab@heimili.is***

Nánari lýsing: 
Gengið niður nokkrar tröppur inn í íbúðina um sér inngang á austurgafli húseignar og komið inn í flísalagða forstofu. Frá forstofu er komið að eldhúsi sem er með parketi á gólfi, innréttingu frá Ikea og eldri eyju þar sem er eldavél og háfur.  Gangur liggur inn íbúðina við enda hans er rúmgóð stofa á vinstri hlið, innangengt er í Svefnherbergi frá stofu og gangi, með gluggum sem vísa til suðurs, góðri lofthæð innan rýma og nýlegt parketi á gólfium. Baðherbergi eignar er flíslagt í hólf og gólf og er með steyptum og flísalögðum sturtubotni innan rýmis, handlaug og wc, gluggi með opnanlegu fagi.
Eigninni fylgja tvær geymslur, ein innan íbúðar og önnur í sameign með  glugga, hún er ekki inn í birtri stærð eignar. Þá fylgir sameiginlegt þvottahús, sameiginleg vagna og hjólageymsla, sameiginlegur fallegur og gróinn suður garður.
Ný búið er að skipta um rafmagnstöflu í húsinu og ný stétt fyrir fyrir framan íbúð.

Nánari upplýsingar veitir Gunnlaugur A. Björnsson lögg. fasteignasali sími 617 5161 gab@heimili.is

Heimili fasteignasala og Landmark fasteignamiðlun eru að sameinast – ný fasteignasala tekur til starfa í haust. Með samruna verður til fasteigasala sem býr yfir breiðari þekkingu, mikilli reynslu, sterkum innviðum og getu til að mæta síbreytilegum þörfum markaðarins.  

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Heimili fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar í samræmi við gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda er kr. 79.900. 
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á af viðkomandi sveitarfélagi.
 
Heimili fasteignasala – á traustum grunni frá 2002.
Grensásvegi 3, 108 Reykjavík - Opið frá kl. 9-17 mánudaga til fimmtudaga og 9-16 á föstudögum.
Upplýsingar um starfsfólk má finna á heimasíðu Heimili og á Facebook.