Bjarkarbraut 11

Hafsteinn Þorvaldsson fasteignasali ásamt HÚS Fasteignasölu kynna í einkasölu:  Snyrtilegt og rúmgott 156,9 fm fimm herbergja einbýlishús, sólskáli 30 fm ásamt 42,5 fm sambyggðum bílskúr samtals 229,4 fm byggt árið 2005 og stendur húsið á virkilega fallegri og stórri 4.870 fm lóð við Bjarkarbraut 11 í Reykholti.  Möguleiki er fyrir minniháttar atvinnustarfsemi á lóðinni, m.a. gistingu.  Húsið er kanadískt timburhús, klætt með Canexel klæðningu og stallað járn er á þaki.  Allt umhverfi og lóð til fyrirmyndar.  Hellulögn, sólpallar og skjólgirðingar.  Talsvert landslag er á lóðinni og í gegnum hana rennur lítill lækur.  Lítið gróðurhús/vinnuskúr er á lóðinni og mikið af fallegum plöntum og trjám. 

Nánari lýsing: Fjögur svefnherbergi eru í húsinu, eitt þeirra skrifstofa/sjónvarpsherbergi og annað hjónaherbergi með góðum fataskápum og úr því eru dyr út í garð og það þriðja, barnaherbergi.  Í bílskúr er hjónasvíta með sér baðherbergi og sér inngangi út í garð..  Við aðalinngang í húsið er gott bíslag og fyrir innan rúmgóð flísalögð forstofa með fatahengi.  Borðstofa og stofa í opnu og björtu rými þar sem útgengt er út á timbursólpall með heitum potti.  Í stofu er arinn.  Í eldhúsi er snyrtileg endurnýjuð/endurunninn innrétting með góðu skápaplássi og gönguhurð út á sólpall. Endurnýjað baðherbergið er með flísalagðri sturtu og glervegg, fallegri innréttingu sem gerir ráð fyrir þvottavél/þurrkara í vinnu hæð.  Á gólfum eru flísar og húsið er kynnt með svæðaskiptum gólfhita.  Stór vandaður og bjartur sólskáli er við húsið 30 fm að stærð og stór rennihurð úr honum út á stóran sólpall.  

Í alla staði vel skipulögð, snyrtileg og vönduð eign staðsett í barnvænu umhverfi þar sem stutt er í leik- og grunnskóla. 

Hafsteinn Þorvaldsson löggiltur fasteignasali s. 891-8891 eða hafsteinn@husfasteign.is
Hringið og bókið skoðun.

 Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum að vegna kaupanna.
1. Stimpilgjöld af kaupsamningi - 0,8 % af heildarfasteignamati, fyrstu kaupendur 0,4%, lögaðilar 1,6%
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. kr. 2700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunnar. Nánari upplýsingar t.d. á heimasíðum lánastofnanna.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu sbr. kauptilboð

Skoðunarskylda:  Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Fasteignasalan því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.