Sæbólsbraut 34

EINBÝLI Á SJÁVARLÓÐ - SÆBÓLSBRAUT 34 A

Fyrirhugað fasteignamat 2027 = 281.950.000 kr.

Glæsilegt og vel staðsett 360,1 fm. pallbyggt einbýlishús á 780 fm. sjávarlóð, við Sæbólsbraut í Kópavogi.
ATH. AUÐVELT ER AÐ BREYTA KJALLARA OG BÍLSKÚR Í RÚMLEGA 80 FM. ÍBÚÐ.

Um er að ræða mjög vel byggt, bjart, smekklegt og vandað hús í alla staði. 
Fallegar gönguleiðir og útivistarsvæði við Fossvoginn. 

Nánari lýsing:

Miðpallur:
Komið er inn í flísalagða og rúmgóða forstofu.
Parketlagt hol með fataskáp. Nýlega endurnýjað gesta baðherbergi. Flísalagt með upphengdu salerni og opnanlegum glugga.
Eldhúsið er opið og bjart með eyju. Granítborðplötur, efri og neðri skápar, borðkrókur, háfur, tveir ofnar í vinnuhæð og mikil lofthæð. Útgengi er úr eldhúsi um rennihurð á stóra harðviðarverönd til suðurs (um 200 fm).

Efri pallur:
Frá holi er gengið upp breiðan parketlagðan stiga í stóra stofu. Hún er parketlögð með mikilli lofthæð. Arinn og innfeld lýsing í loftum.
Fallegur horngluggi setur smekklegann svip á stofuna. Úr stofu er útgengi á hornsvalir til norðurs og vesturs með fallegu útsýni yfir Fossvoginn/sjóinn.
Stór hjónasvíta með parketi og góðum skápum. Búið er að byggja yfir stórar svalir, um 16 fm. Gólfhiti. Rýmið bíður upp á marga möguleika, svo sem aukaherbergi eða skrifstofu. 
Inn af hjónaherbergi er rúmgott flísalagt baðherbergi með sturtu. Gert er ráð fyrir baðkari.

Neðri pallur:
Sjávarmegin eru m.a. tvö rúmgóð parketlögð svefnherbergi með skápum. Útgengi á pall úr öðru þeirra.
Bjart parketlegt hol er á milli herbergjanna með útgengi í garð. 
Nýlega endurnýjað flísalagt baðherbergi með sturtu, handklæðaofni og hita í gólfi. 
Stórt flísalagt þvottahús með góðri innréttingu. Hurð út í garðinn til vesturs.
Innangengt í 42 fm. upphitaðan bílskúr með stórri innkeyrsluhurð og sjálfvirkum bílskúrshurðaopnara. Epoxy á gólfi.
Geymsla innaf bílskúr og gönguhurð á hliðinni. Mótor fyrir loftræstingu í rými inn af bílskúr.
Inn af bílskúr er 46,5 fm. geymsla/tómstundarými með opnanlegum glugga. Innangengt er inn í rýmið af neðsta palli og þar má koma fyrir svefnrými.
Varðandi loftræstikerfi, þá er sog á öllum baðherbergjum og blásið inn í flest öll rými hússins.

Við hlið aðalinngangs er hjólageymsla. 
Önnur nýlega standsett útigeymsla (hluti af stækkun) er á vesturgafli hússins.
Fallegur aðgirtur garður, þar sem m.a. hefur verið gert ráð fyrir úti arinn eða pizzaofni vestanmegin í garði.  
Glæsilegur upphækkaður hitaveitupottur er staðsettur þar sem sólar nýtur lengst við. 
Húsið er steinað, einangrað að utan og innan. 
Rúmgott bílastæði við húsið, hellulagt og með hitalögnum.

Göngustígur liggur frá húsinu út á Kársnesið, þar sem stutt verður í göngubrúnna sem er áætluð yfir í Fossvoginn og tengja mun Kópavog og Reykjavík stutt frá Nauthólsvík. 

VINSAMLEGAST BÓKIÐ SKOÐUN

Nánari upplýsingar veita:
Knútur Bjarnason, löggiltur fasteignasali, s: 775-5800 / knutur@helgafellfasteignasala.is
Kristján Þór Sveinsson, löggiltur fasteignasali, s: 898-6822 / kristjan@helgafellfasteignasala.is