Hallveigartröð 2

Lifum Heima fasteignasala og Hrannar Jónsson, löggiltur fasteignasali kynna:

Fallegt parhús á einni hæð ásamt stórum sólpalli með heitum potti í Reikholti, Borgarfirði.

Seljandi skoðar skipti á minni eign á höfuðborgarsvæðinu.

Eignin samanstendur af þremur svefnherbergjum, forstofu, sér þvottahúsi innan íbúðar, baðherbergi, rúmgóðu alrými og er eignin alls 116,4 fm að stærð.

Á lóðinni er sólpallur með heitum potti, grassvæði og bílastæði.

** BÓKIÐ SKOÐUN **
Hrannar Jónsson, löggiltur fasteignasali / s. 899 0720 / hrannar@lifumheima.is

Hallveigartröð 2 er timburhús á einni hæð, byggt árið 2006. Húsið er parhús, alls 116,4 fm. Aukin lofthæð er í öllum rýmum utan svefnherbergisgang þar sem er geymsloft. 
 
Nánari lýsing: 
Komið er inn í gott andyri með fataskáp og flísum á gólfi. Alrýmið (Eldhús/borðstofa/stofa) er opið og bjart með aukinni lofthæð. Í eldhúsi er gott skápapláss, innbyggður ísskápur, ofn í vinnuhæð, tengi fyrir uppþvottavél og flísar á gólfi. Útgengt er úr stofu á sólpallinn. Í þvottahúsi er vaskur, tengi fyrir þvottavél og þurrkara, flísar á gólfi. Ofan við svefnherbergisgang er geymsluluoft og flísar á gólfi. Þjú rúmgóð svefnherbergi og er parket á gólfum þeirra. Baðherbergið er með ljósri innréttingu, nægt skápapláss, baðkar með sturtu, flísalagt bæði á gólfi og veggjum. 

Lóð/garður: Lóðin er 1368,0 fm. að stærð, malarplan framan við hús með tveimur bílastæðum. 

Reykholt í Borgarfirði er fallegt og söguríkt byggðarlag sem nýtur vaxandi vinsælda sem búsetukostur. Svæðið er þekkt fyrir rólegt og fjölskylduvænt umhverfi þar sem náttúra, saga og nútímaleg þjónusta fara vel saman. 

Nánari upplýsingar veita:
Hrannar Jónsson löggiltur fasteignasali / s.899-0720 / hrannar@lifumheima.is
Lifum heima fasteignasala / s.463 3333 / lifumheima@lifumheima.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Lifum Heima fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun. Almennt getur kaupandi ekki borið fyrir sig að ástand eignar sé annað en það sem hann hefði mátt sjá við slíka skoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.