Skráð 1. apríl 2025

Urriðaholtsstræti 11 (104)

Nýbygging • Fjölbýlishús • Höfuðborgarsvæðið/Garðabær-210

75.4 m²

2 Herb.

1 Svefnh.

1 Baðherb.

Verð

71.900.000 kr.

Verð

71.900.000 kr.

Fermetraverð

953.581 kr./m²

75.4 m²

2 Herb.

1 Svefnh.

1 Baðherb.

Garður

Sameig. Inng.

--- Glæsileg 2ja herbergja íbúð fyrir 50 ára og eldri í Garðabæ með stórri 25,7 fermetra verönd til suðurs ---

Skoða verkefnið nánar á hlekk: www.nordurhlid.is - Upplýsingar gefur: Heimir F. Hallgrímsson í síma: 849-0672 / HEIMIR@FASTLIND.IS

LIND Fasteignasala og ÞG Verk kynna með stolti: Nýjar og glæsilegar íbúðir við Urriðaholtsstræti 11 í Urriðaholti, 210 Garðabæ fyrir 50 ára og eldri. Um er að ræða fjölbreyttar 2ja - 4ra herbergja íbúðir í lyftuhúsi og fylgja bílastæði í bílakjallara flestum íbúðum. Svalir eða sérafnotaflötur fylgir öllum íbúðum ásamt séreignageymslu í jarðhæð.

Glæsileg sameign (miðrými) eru í húsunum með útsýni að Heiðmörk. Miðrýmið skilast fullbúið með tveimur golfhermum, billiard aðstöðu, æfingasal og hlýlegri setustofu sem er hentug fyrir afslöppun, fundi eða óformlega samveru. Einnig verður eldhúsinnrétting, borð og stólar fyrir veislur, spilakvöld eða öðru líkt þar sem notalegt andrúmsloft ræður ríkjum. Auk þess er þvottaaðstaða fyrir bifreiðar í bílakjallara fyrir íbúa.

Íbúð 104: Er glæsileg 75,4 fermetra tveggja herbergja íbúð á 1. hæð með stórum sérafnotareit til suðurs, baðherbergi með aðstöðu fyrir þvottavél/þurrkara. Góð 7,6 fermetra geymsla fylgir íbúðinni. Afhending er í ágúst 2025 með fyrirvara um að öryggisúttekt sé komin á húsið.

Nánari lýsing: Íbúðin skiptist í forstofu, eldhús í alrými sem er opið við stofu/borðstofu, 1 svefnherbergi og baðherbergi. Útgengt á rúmgóðan sérafnotaflöt til suðurs frá stofu.

Húsið er steinsteypt og útveggir einangraðir að utan, klæddir með álklæðningum sem tryggir lágmarks viðhald húsanna. Gluggar eru ál/tré kerfi og glerjaðir með K-gleri. Innveggir aðrir en steyptir eru úr hleðslusteini.

ALLAR NÁNARI UPPLÝSINGAR VEITIR:
Heimir F. Hallgrímsson í síma: 849-0672 / HEIMIR@FASTLIND.IS

Allar nánari upplýsingar á heimasíðu verkefnisins: www.nordurhlid.is

Húsin eru vel staðsett steinsnar við Heiðmörk. Einn besti golfvöllur landsins (Oddur) er í göngufæri og sömuleiðis útivistarsvæðin í Heiðmörk, Vífilstaðarhrauni og við Urriðavatn. Efst á Háholti er gert ráð fyrir blandaðri byggð íbúða og þjónustu s.s verslun, heilsugæslu, skólum og íþróttamannvirkjum.

ÞG Verk hafa yfir 25 ára reynslu á byggingarmarkaði. Fyrirtækið leggur áherslu á vandaðar íbúðir, góða þjónustu og skil íbúða á réttum tíma. Áreiðanleiki, gæði og notagildi eru einkunnarorð ÞG verks og fyrirtækið kappkostar að eiga gott samstarf við viðskiptavini sína.

Ef misræmi er á milli eignaskiptasamnings, söluyfirlits og/eða sölusíðu þá gilda þær upplýsingar sem koma fyrir í eignaskiptasamningi og samþykktum teikningum.

Lind fasteignasala ehf

HH

Heimir Hallgrímsson

Löggiltur fasteignasali

8490672 www.fastlind.is Eignir í sölu

75.4 m²

2 Herb.

1 Svefnh.

1 Baðherb.

Garður

Sameig. Inng.

Fasteignanúmer

2534789_43

Landnúmer

0

Húsgerð

Fjölbýlishús

Byggingarefni

Steypt

Númer hæðar

01

Hæðir í húsi

5

Hæðir í íbúð

1

Númer íbúðar

04

Vatnslagnir

Nýjar

Raflagnir

Nýjar

Frárennslislagnir

Nýjar

Gluggar / Gler

Nýtt

Þak

Nýtt

Lóðarréttindi

Leigulóð

Svalir

Verönd

Upphitun

Hitaveita

Inngangur

Sameiginlegur

--- Glæsileg 2ja herbergja íbúð fyrir 50 ára og eldri í Garðabæ með stórri 25,7 fermetra verönd til suðurs ---

Skoða verkefnið nánar á hlekk: www.nordurhlid.is - Upplýsingar gefur: Heimir F. Hallgrímsson í síma: 849-0672 / HEIMIR@FASTLIND.IS

LIND Fasteignasala og ÞG Verk kynna með stolti: Nýjar og glæsilegar íbúðir við Urriðaholtsstræti 11 í Urriðaholti, 210 Garðabæ fyrir 50 ára og eldri. Um er að ræða fjölbreyttar 2ja - 4ra herbergja íbúðir í lyftuhúsi og fylgja bílastæði í bílakjallara flestum íbúðum. Svalir eða sérafnotaflötur fylgir öllum íbúðum ásamt séreignageymslu í jarðhæð.

Glæsileg sameign (miðrými) eru í húsunum með útsýni að Heiðmörk. Miðrýmið skilast fullbúið með tveimur golfhermum, billiard aðstöðu, æfingasal og hlýlegri setustofu sem er hentug fyrir afslöppun, fundi eða óformlega samveru. Einnig verður eldhúsinnrétting, borð og stólar fyrir veislur, spilakvöld eða öðru líkt þar sem notalegt andrúmsloft ræður ríkjum. Auk þess er þvottaaðstaða fyrir bifreiðar í bílakjallara fyrir íbúa.

Íbúð 104: Er glæsileg 75,4 fermetra tveggja herbergja íbúð á 1. hæð með stórum sérafnotareit til suðurs, baðherbergi með aðstöðu fyrir þvottavél/þurrkara. Góð 7,6 fermetra geymsla fylgir íbúðinni. Afhending er í ágúst 2025 með fyrirvara um að öryggisúttekt sé komin á húsið.

Nánari lýsing: Íbúðin skiptist í forstofu, eldhús í alrými sem er opið við stofu/borðstofu, 1 svefnherbergi og baðherbergi. Útgengt á rúmgóðan sérafnotaflöt til suðurs frá stofu.

Húsið er steinsteypt og útveggir einangraðir að utan, klæddir með álklæðningum sem tryggir lágmarks viðhald húsanna. Gluggar eru ál/tré kerfi og glerjaðir með K-gleri. Innveggir aðrir en steyptir eru úr hleðslusteini.

ALLAR NÁNARI UPPLÝSINGAR VEITIR:
Heimir F. Hallgrímsson í síma: 849-0672 / HEIMIR@FASTLIND.IS

Allar nánari upplýsingar á heimasíðu verkefnisins: www.nordurhlid.is

Húsin eru vel staðsett steinsnar við Heiðmörk. Einn besti golfvöllur landsins (Oddur) er í göngufæri og sömuleiðis útivistarsvæðin í Heiðmörk, Vífilstaðarhrauni og við Urriðavatn. Efst á Háholti er gert ráð fyrir blandaðri byggð íbúða og þjónustu s.s verslun, heilsugæslu, skólum og íþróttamannvirkjum.

ÞG Verk hafa yfir 25 ára reynslu á byggingarmarkaði. Fyrirtækið leggur áherslu á vandaðar íbúðir, góða þjónustu og skil íbúða á réttum tíma. Áreiðanleiki, gæði og notagildi eru einkunnarorð ÞG verks og fyrirtækið kappkostar að eiga gott samstarf við viðskiptavini sína.

Ef misræmi er á milli eignaskiptasamnings, söluyfirlits og/eða sölusíðu þá gilda þær upplýsingar sem koma fyrir í eignaskiptasamningi og samþykktum teikningum.

Engin gögn fundust fyrir þessa eign

Götuheiti	Pnr.	Póstnr.	m²
Grensásvegur 1 A íb706Skoða eignina Grensásvegur 1 A íb706 413	108	139,5	Tilboð
Grensásvegur 1A íb 113Skoða eignina Grensásvegur 1A íb 113 211	108	80,4	76,9
Grensásvegur 1A íb 213Skoða eignina Grensásvegur 1A íb 213 312	108	89,2	82,9
Grensásvegur 1A íb207Skoða eignina Grensásvegur 1A íb207 211	108	71,6	71,9
Grensásvegur 1A íb307Skoða eignina Grensásvegur 1A íb307 211	108	72,9	73,9
Grensásvegur 1A íb313Skoða eignina Grensásvegur 1A íb313 312	108	89,3	89,8

Götuheiti	Pnr.	Póstnr.	m²
Grensásvegur 1 A íb706Skoða eignina Grensásvegur 1 A íb706 413	108	139,5	Tilboð
Grensásvegur 1A íb 113Skoða eignina Grensásvegur 1A íb 113 211	108	80,4	76,9
Grensásvegur 1A íb 213Skoða eignina Grensásvegur 1A íb 213 312	108	89,2	82,9
Grensásvegur 1A íb207Skoða eignina Grensásvegur 1A íb207 211	108	71,6	71,9
Grensásvegur 1A íb307Skoða eignina Grensásvegur 1A íb307 211	108	72,9	73,9
Grensásvegur 1A íb313Skoða eignina Grensásvegur 1A íb313 312	108	89,3	89,8

Urriðaholtsstræti 11 (104)

Myndir (20)

Sambærilegar eignir