Smyrilshlíð 3

Guðlaugur J. Guðlaugsson löggiltur fasteignasali og RE/MAX fasteignasala kynna í einkasölu: 

Vel skipulögð og falleg fjögurra herbergja 92,9 fm. íbúð á 1. hæð með sérinngangi, verönd/sérafnotareit og stæði í lokaðri bílageymslu. 

Eignin sem er 92,9 fm. skv. skrá fasteignamats Þjóðskrár er vel skipulögð, 4ja herbergja íbúð með rúmgóðri geymslu í sameign.

Íbúðin er í mjög nýlegu lyftuhúsi (byggt 2020) sem stendur í klasa húsa sem byggður er umhverfis inngarð sem er notalegur, fjölskylduvænn reitur með leiktækjum.

Smelltu á linkinn til að skoða íbúðina í 3D

Bókið skoðun hjá Gulla í síma 661 6056 eða með tölvupósti á netfangið gulli@remax.is

Nánari lýsing:
Sérinngangur með hellulögðum og yfirbyggðum sérafnotareit.
Forstofa er með harðparket á gólfi fataskáp ásamt setbekk með skúffum.Komið er þaðan inn í alrými með sama harðparket á gólfi.
Sitthvorum megin við alrýmið eru tvö rúmgóð barnaherbergi með harðparket á gólfi og fataskáp.
Eldhús er opið við stofu með L-laga hvítri eldhús innréttingu með innbyggðum ísskáp með frysti og innbyggðri uppþvottavél. Bökunarofn er í vinnuhæð. Dökk borðplata með með vask og spanhelluborð ásamt kolasíu viftu. Gott skápa- og skúffupláss. 
Stofan er björt með gólfsíðum gluggum til suðurs og útgengi á skjólsælar suðursvalir.
Hjónaherbergi er rúmgott með harðparket á gólfi og með fataskápum.
Baðherbergi er flísalagt gólf og flísalagða veggi við sturtu. Strutugler, hvít innrétting með handlaug  og skúffum. Speglaskápur þar fyrir ofan, vegghengt salerni þar við hlið og handklæðaofn þar á móti ásamt baðskáp með tengi og aðstöðu fyrir þvottavél og þurrkara.

Í sameign hússins eru: Sér bílastæði í lokaðri og upphitaðri bílageymslu þar sem búið er að tengja fyrir rafhleðslustöð.
Sérgeymsla, með mjög mikilli lofthæð er 9,7 fm. að stærð og sameiginleg hjóla- og vagnageymsla.

Húsið að utan er klætt með áli og því viðhaldslítið. Lóðin er fullfrágengin með hellulögðum stéttum, tyrfðum flötum og leiktækjum fyrir börn.  Lóðin er mjög skjólsæl.

Staðsetning eignarinnar er mjög góð miðsvæðis í borginni og í góðu göngufæri við miðborgina.

Allar nánari upplýsingar gefur: Guðlaugur J. Guðlaugsson/Gulli í sima 661-6056 eða gulli@remax.is, löggiltur fasteignasali hjá RE/MAX

Vegna mikillar eftirspurnar vantar mig allar tegundir eigna á skrá. Hafðu samband og ég mun verðmeta eign þína þér að kostnaðarlausu.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi 0,8%, ( 0,4% ef um fyrstu kaup er að ræða ) og 1.6% (ef lögaðilar) af heildar fasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar -  Nánari upplýsingar t.d. á heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölur kr. 69.900.-