Skriðustekkur 25

LIND Fasteignasala & Ragnhildur Finnbogadóttir, löggiltur fasteignasali, kynna til sölu:
Bjart & sjarmerandi fjögurra herbergja einbýlishús á einni hæð með suður verönd í rólegum botnlanga við Skriðustekk 25, 109 Reykjavík. 

Allar upplýsingar veitir:
Ragnhildur Finnbogadóttir, löggiltur fasteignasali, í síma 772-2791 eða adda@fastlind.is

Skráð stærð eignar skv. FMR er 104,3 fm.

Nánari lýsing eignar:
Forstofa: með flísum á gólfi og hvítum fataskáp. 
Stofa & borðstofa: björt stofa með aukinni lofthæð með innbyggðri lýsingu. Stofan er í opnu rými með borðstofu og eldhúsi. Fljótandi eikarparket á gólfi. 
-Útgengt er úr stofu út á 94 fm timburverönd úr lerki með 2 m háum skjólvegg úr furu sem lokar veröndina af. 
-Búið er að gera ráð fyrir lögnum fyrir heitan pott.
Eldhús: með hvítri innréttingu með góðu skúffuplássi og búrskáp. Gert er ráð fyrir ísskáp og uppþvottavél í innréttingu. Spanhelluborð og innbyggður bakaraofn í vinnuhæð. 
Hjónaherbergi: með hvítum fataskáp með rennihurðum og viðarparket á gólfi.
Svefnherbergi 1: með hvítum fataskáp með rennihurðum og viðarparket á gólfi.
Svefnherbergi 2: með hvítum fataskáp og viðarparket á gólfi.
Baðherbergi: flísalagt gólf og veggir að hluta. Rauð innrétting með vaski og spegli fyrir ofan. Upphengt salerni, handklæðaofn og baðkar með sturtuaðstöðu með glerþili.  
Þvottahús: vinnuborð með skolvaski. Tengi fyrir þvottavél og þurrkara. Gólfið er flísalagt.
-Útgengt er úr þvottahúsi út í garð.
Geymsluloft: er yfir hluta af eigninni.
Útigeymsla: köld geymsla staðsett að framanverðu.

Gólefni á alrými og svefnherbergjum er fljótandi eikarparket, en votrými eru flísalögð.

Húsið er timburhús á steyptri plötu.
Árið 2018 - var klæðning að utan endurnýjuð og skipt um glugga og gler í svefnherbergjunum þremur.
Árið 2016 - var skipt um einangrun í veggjum og rakasperru, plata undir húsinu steypt, settur gólfhiti, gerð aukin lofthæð í stofu með innbyggðri lýsingu, allir veggir milli herbergja endurbyggðir, nýjar lagnir, rafmagn endurnýjað og sett ný rafmagnstafla.

Skriðustekkur 25 er vel staðsett eign þar sem stutt er í alla helstu þjónustu og t.d. útivist í Elliðaárdalnum.

Allar nánari upplýsingar veitir:
Ragnhildur Finnbogadóttir, löggiltur fasteignasali, í síma 772-2791 eða adda@fastlind.is

-----------------------------------------------------------------------
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila 
    Fyrstu kaup - 0,4% af heildarfasteignamati
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.