Álfabyggð 5

Valborg fasteignasala kynnir í einkasölu sumarhúsalóðina Álfabyggð 5, 805 Selfossi.
Um er að ræða 7.470 m2 birkivaxna eignalóð í landi Miðengis í Grímsnesi.
Vatn og rafmagn komið að lóðarmörkum. Símahlið inn á svæðið.

Sjá staðsetningu hér
Samkvæmt deiliskipulagi sem sjá má hér:
5. gr. Mænishæð frístundahúsa á lóðunum frá botnplötu skal ekki vera meiri en 6 m á hús með mæni, 5,5 m á hús með einhalla þaki og 4,0 m á hús með flötu þaki. Þakhalli húsanna má vera á bilinu 0-45 gráður. Heimld er fyrir kjallara og/eð svefnlofti þar sem aðstæður leyfa. Bygginarefni húsanna er að fjálsu vali. Húsin skulu vera í jarðarlitum og fara vel í umhverfi.
6. gr. á lóðunum er heimilt að reisa geymslu, svefn- eða gróðurhús, þó ekki stærri en 40 fm.
7. gr. Nýtingarhlutfall lóðanna er 3% svo heildarbyggingarmagn lóðarinnar getur verið 210 m2.

Nánari upplýsingar veita:
Elínborg María Ólafsdóttir, löggiltur fasteignasali, í síma 861-6866, tölvupóstur elinborg@valborgfs.is.
Gunnar Biering Agnarsson, löggiltur fasteignasali, í síma 823-3300, tölvupóstur gunnar@valborgfs.is. 

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Valborg ehf. fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 3.800,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.