Kirkjuvogur 11

ALLT fasteignasala kynnir í einkasölu eignina:
Kirkjuvogur 11, 233 Reykjanesbær, nánar tiltekið eign merkt 01-01, fastanúmer 209-4364. Birt stærð eignar er 172.3 fm, þar af er íbúðarhluti 123.4 fm og bílskúr 48.9 fm.
Rúmgott og vel við haldið fjölskylduhús á tveimur hæðum og 45 fm kjallara sem er óskráður. Frábært útsýni, stór pallur og rúmgóður bílskúr. Eignin stendur á 375fm eignarlóð með malbikaðri innkeyrslu og afgirtum garði.

Nánari upplýsingar veitir/veita:
Jóna Björg Jónsdóttir Löggiltur fasteignasali, í síma 560-5506, tölvupóstur jona@allt.is
Haukur Andreasson Löggiltur fasteignasali, í síma 866-9954, tölvupóstur haukur@allt.is
 
Nánari lýsing eignar:
Neðri hæð:
Anddyri: Flísalagt með góðum fataskáp.
Gangur: Parketlagt, útgengt beint á suðurpall sem leiðir niður í baklóð.
Eldhús: Eldri en snyrtileg innrétting með góðu skápaplássi. Uppþvottavél fylgir.
Borðstofa og stofa: Samliggjandi rými með parketi. Rýmin hafa verið opnuð frá upprunalegu skipulagi. Nýlegir ofnar.
Baðherbergi: Ný uppgert með hita í gólfi, góðri hvítri innréttingu og upphengdu klósetti.
Stigi: Teppalagður stigi upp á efri hæð.

Efri hæð
Sjónvarpshol: Nýlegt parket, panelklætt loft.
Herbergi 1: Parket, hluta undir súð, nýlegur ofn.
Hjónaherbergi (herbergi 2): Parket, eldri ofn, innskot undir súð.
Herbergi 3: Parket, hluta undir súð, nýlegur ofn og útgengt á rúmgóðar svalir með pallaefni og einstöku útsýni.

Kjallari:
Baðherbergi/þvottahús: Flísalögð sturta, málað gólf og góð innrétting fyrir þvottavélar.
Geymsla: Dúkur á gólfi, við hlið baðherbergi/þvottahúsi.
Herbergi: með parketi og góðum fataskáp.

Utanhúss
Suðurpallur með skjólgirðingu og ljósaseríu.
Afgirt lóð, lokuð og skjólgóð.
Skúr með steyptu gólfi, góðri bílskúrshurð og heitu/köldu vatni. Útgengt í baklóð þar sem pallur þarf á pússun að halda.

Annað
Gluggar í húsinu endurnýjaðir að hluta til.
Ljósleiðari.
Eldri ofnar á gangi og í sumum herbergjum.
Pottofn í húsinu og í skúrnum




Vertu tilbúin(n) þegar rétta eignin birtist – skráðu eignina þín í dag og tryggðu þér forskotið.

ALLT fasteignasala er staðsett á eftirfarandi stöðum:
Hafnargötu 91, 230 Reykjanesbæ - Reykjavíkurveg 66, 220 Hafnarfirði
 
Kostnaður kaupanda:
1. Af gjaldskyldum skjölum skal greiða 0,8% af fasteignamati ef kaupandi er einstaklingur, fyrstukaupendur 0,4% og 1,6% af fasteignamati ef kaupandi er lögaðili.
2. Þinglýsingargjald á hvert skjal er kr. 2.700.
3. Lántökugjald fer eftir verðskrá lánastofnunar hverju sinni.
4. Umsýslugjald til ALLT fasteignasölu er kr. 69.440 m/vsk.
5. Sé um nýbyggingu um að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.

Skoðunar- og aðgæsluskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. ALLT fasteignasala vill beina því til væntanlegs kaupanda að kynna sér ástand fasteignar vel við skoðun og fyrir tilboðsgerð. Ef þurfa þykir er ráðlagt að leita til sérfræðifróðra aðila. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit þetta er samið af fasteignasala til samræmis við lög um sölu fasteigna og skipa nr. 70/2015. Upplýsingar þær sem koma fram í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, frá seljanda og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eignina til samræmis við upplýsingaskyldu sína sbr. lög um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteignar sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki með berum augum, eins og t.d. lagnir, dren, skólp og þak.