Vesturgata 12B

Glæsilegt 6 herbergja parhús fjær götu við Vesturgötu 12b í Hafnafirði. Húsið er á tveimur pöllum ásamt risi. Húsið er teiknað af arkitektunum Borghildi Sölvey Sturludóttur og Anders Möller Nielsen í samvinnu við Batteríið Arkitektastofu. Húsið stendur á einstaklega fallegri lóð og var leitast við því að raska náttúrunni sem minnst við byggingu parhúsanna. Hverfisverndun er á hraunkletti á lóðinni. Húsið er byggt árið 2005 og er timburhús á steyptri botnplötu. Húsin tengjast eingöngu á steyptri geymslubyggingu sem er á milli húsanna. Rýmin og gluggasetning í eigninni er sérstaklega hönnuð með því markmiði að ná glæsilegu útsýni út á hraunklettinn eða út á sjó. Mikil lofthæð er í flestum rýmum hússins. Gólfhiti er í öllum rýmum hússins nema risi. Einstakt hús á vinsælum stað við Norðurbakkann og miðbæ Hafnafjarðar.

Eignin er skráð skv. Þjóðskrá Íslands alls 170,4 fm. 

Nánari lýsing eignar:
1.hæð
Anddyri rúmgott með góðu skápaplássi og flotað gólf.
Gangur sem tengir saman stigapall, inngengi í alrými og gestasalerni. Útgengt út í garð.
Gestaklósett með upphengdu salerni, upphengdur vaskur með spegli fyrir ofan. Stór gluggi sem snýr út í bakgarð, klæddur með fallegri filmu.
Eldhús með fallegri innrétting með góðu skápaplássi og eyju. Tengi fyrir uppþvottavél og ofn í vinnuhæð. Fallegur stór gólfsíður gluggi með útsýni út á hraunklett.
Stofa og borðstofa eru samliggjandi með mikillri loftæð, allt að 3,7m. Stórir gólfsíðir gluggar með stórkostlegu útsýni út á hraunklettinn og út á haf. Útgengt út í garð um rennihurð.
Svefnherbergi I/geymsla með flotuðu gólfi.
Gólfefni hæðar er að hluta flot og að hluta gegnheilt bambusparket. Gólfhiti í öllum rýmum.

2.hæð
Hol/Sjónvarpsstofa sem tengir saman rúmgott svefnherbergi, baðherbergi og þvottahús. Hefur verið nýtt sem sjónvarpsstofa.
Svefnherbergi II rúmgott með mikillri lofthæð og parketi á gólfi. 
Þvottahús rúmgott með aðstöðu fyrir þvottavél og þurrkara. Gluggi með opnanlegu fagi. Steinmotta á gólfi.
Baðherbergi hefur nýlega verið endurnýjað með innangengri sturtu, upphengt salerni, góð innrétting og flísar á gólfi.
Stofa / vinnurými, gengið er upp hálfan pall. Rúmgóð stofa/vinnurými. Hátt til lofts. Fallegir berir viðarbitar í lofti. Stórglæsilegt útsýni út á sjó.
Svefnherbergi III rúmgott, að hluta undir súð. Útgengt út á suður svalir. Glæsilegt útsýni til sjávar úr herbergi og af svölum.
Gólfefni hæðar er gegnheilt bambusparket í stofum og herbergjum. Steinmotta á gólfi í þvottahúsi. Flísar á gólfi í baðherbergi. Gólfhiti í öllum rýmum.

Ris:
Svefnherbergi IV rúmgott, að hluta undir súð. Gott skápapláss.
Geymsla rúmgóð geymsla í risinu með rennihurð.
Gólfefni hæðar er gegnheilt bambusparket. 

Lóðaréttindi eru í sameign beggja húsanna. Samkomulag eiganda er um að húshlutunum fylgi sér umhirðu og afnotaréttur af lóðinni. 12b fylgir austur-, norður, og vesturhluti lóðarinnar þ.e. frá tröppunni upp á lóðinni til línu dreginni í flúgt af suðurbrún verandarinnar að lóðamörkum að austan. Á lóðinni er niðurgrafið trampólín. Í stétt fyrir framan húsið er snjóbræðsla. Teikningar fyrir palli og heitum pott. Leyfi er fyrir að byggja skúr á lóðinni fyrir þetta hús.

Geymsluskúr sem tilheyrir eigninni er 10 fm. með opnanlegum glugga. 
Geymsla í geymsluhúsi 3,2fm.
Bílastæði fyrir húsið eru tvö skv. eignaskiptasamning næst aðgang húsanna. Bílstæði er á milli lóðanna nr. 12 & 16 og eru ætluð til sérafnota fyrir lóðirnar nr. 10, 12 & 16 við Vesturgötu.

Nýjir þakgluggar eru í húsinu. 
Skipt hefur verið út gólfhitastýribúnaði.
Skipt hefur verið út vatnslásum.

Glæsilegt og vel hannað hús á einstakri lóð á eftirsóttum stað í Vesturbæ Hafnafjarðar. Miðbær Hafnafjarðar í nokkra mínútna göngufjarlægð ásamt almenningsgarðinum Hellisgerði og fallegum gönguleiðum meðfram höfninni í Hafnafirði.

Allar nánari upplýsingar veitir Guðbjörg G. Sveinbjörnsdóttir löggiltur fasteignasali í síma 8995949 eða á netfanginu gudbjorg@trausti.is