Skyggnisvegur 10

*** Skipti á íbúð á höfuðborgarsvæðinu koma til greina ***

LANDMARK kynnir:  Virkilega fallegt 3ja herbergja sumarhús ásamt gestahúsi á um 4.444 fm eignarlóð á skemmtilegum stað í Úthlíð í Biskipstungum, í ca 100 km fjarlægð frá Reykjavík.  Fallegt útsýni til suðurs - skjólgóð staðsetning 
Skipting eignar skv fasteignaskrá:  Aðalhús er 58,7 fm og gestahús 37,6 fm, samtals 96,3 fm.  Að auki er um 12-14 fm gestahús á lóðinni auk geymslugáms. Hitaveita er á svæðinu sem er með öryggishlið. Hellulagt bílastæði við bústað með snjóbræðslu.

*** Frábær staðsetning mitt á milli Geysis og Laugarvatns - Golfklúbbur Úthlíðar á svæðinu og fleiri golfvellir í kring - skemmtilegar gönguleiðir og falleg náttúra -  Veitingahúsið Réttin starfrækt í Úthlíð ***

Sumarhús:
Forstofa er með korkflísum á gólfi og fatahengi.
Svefnherbergin eru tvö með fataskápum.
  
Eldhús, borðstofa og setustofa eru í opnu björtu rými þar sem gluggar snúa til suðurs og útgengt er út á verönd.

Eldhúsið er með upphaflegri innréttingu og parketi á gólfi. Eldavél og uppþvottavél nýlegar.
Stofa og borðstofa eru með parketi á gólfi og þaðan er útgengt út á verönd.
Salerni er við forstofu en sturta er ásamt þvottahúsi í útihúsi, nálægt inngangi á verönd.

Gestahús:
Eignin er skemmtilega skipulögð með eldhúskrók, borðstofu, setustofu og svefnrými.  Parket er á gólfi.  Baðherbergið er með viðarinnréttingu, upphengdu salerni og sturtuklefa.

Sturtuhús / þvottahús:
Húsið er staðsett á pallinum og skiptist í þvottahús með sturtuklefa og litla geymslu sem er með sér hurð sem snýr út að bílaplani.

Gestahús:
Um 12 - 14 fm, einangrað gestahús með rafmagni og er staðsett inn á lóðinni við hlið hússins.  Harðparket er á gólfi.

Geymsla og geymslugámur eru einnig á lóðinni þannig að nægt geymslupláss tilheyrir sumarhúsinu.

Lóðin er fallega gróin og er með útsýni til suðurs.  Skjólgóð staðsetning.  Veröndin er rúmgóð með heitum potti og skjólveggjum.  

Öflugt sumarhúsafélag er rekið á svæðinu og er árgjaldið 16.000 kr.
Öflug ferðaþjónusta er einnig rekin í Úthlíð en þar er t.d 9 holu golfvöllur, hestaleiga og í Réttinni er  veitingarstaður o.fl.
Mjög stutt er á 3 golfvelli, útivistar og göngusvæði, útivistarsvæðið Geysir er í 10 mín akstri og ca. 15 mín akstur er á Flúðir og Laugarvatn.

Upplýsingar veitir Sigurður Samúelsson Lgf í síma 896-2312 eða ss@landmark.is
----------------------------------------------------------

Skoðunar- og aðgæsluskylda:
Lög um fasteignakaup nr. 40/2002 kveða á um að kaupendur þurfi að skoða fasteignir vel áður en tilboð er gert. LANDMARK fasteignamiðlun ráðleggur kaupendum að skoða ástand eignar og leita sér aðstoðar sérfræðinga ef þörf er á nánari skoðun.

Söluyfirlit:
Söluyfirlit er gert af fasteignasala samkvæmt lögum nr. 70/2015. Upplýsingar í yfirlitinu eru fengnar úr opinberum skrám, frá seljanda og ef þarf frá húsfélagi. Fasteignasali sannreynir upplýsingar með skoðun á eigninni en getur ekki sannreynt ástand þess sem ekki er aðgengilegt eða sýnilegt, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að greiða:
1. Stimpilgjald: 0,8% af fasteignamati (0,4% fyrir fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald: 3.800 kr. fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald: Fer eftir gjaldskrá lánveitanda.
3. Þjónustugjald kaupanda: 79.000 kr. m/vsk.
3. Skipulagsgjald: Ef um nýbyggingu er að ræða, 0,3% af brunabótamáti þegar það er lagt á.

Heimasíða LANDMARK
Pantaðu frítt söluverðmat