Lundur 62

Einstaklega fallegt 6 herbergja raðhús á tveimur hæðum við Lund í Kópavogi. Samkvæmt Þjóðskrá Íslands er birt flatarmál eignarinnar 222,8 fm, íbúðarrými 193 fm og 29,8 fm bílskúr. Húsið skiptist í fallegt eldhús, stofu, sjónvarpsstofu, fjögur svefnherbergi, tvö baðherbergi, bílskúr og stórar þaksvalir. 

Allar nánari upplýsingar veitir Þorgeir Símonarson löggiltur fasteignasali í síma 696-6580 eða thorgeir@palssonfasteignasala.is

***Eigninni fylgja rúmlega 100 fm þaksvalir***
*** Um 50 fm suðurverönd á jarðhæð***
***Rúmgóður bílskúr (innangengt) ***
*** HTH innréttingar ***
*** Stutt í góð útivistasvæði ***
*** Vandað hús byggt af Byggingarfelag Gunnars og Gylfa (BYGG) ***

Nánari lýsing:
Neðri hæð:
Forstofa: Með góðum skápum, flísar í gólfi.
Baðherbergi: Með upphengdu salerni innréttingu og sturtu.
Sjónvarpsstofa: Stór sjónvarpsstofa með útgengi á stóran suðurpall um 50 fm. 
Svefnherbergi: Tvö stór svefnherbergi með fataskápum, parket á góflum.
Þvottahús: Þvottahús með innréttingu, tengi fyrir þvottavél og þurrkara.
Bílskúr: (29,8 fm) Innangengt úr bílskúr í íbúðina. Tvö einkastæði ( rúmar vel þrjá bíla).

Efri hæð:
Eldhús: Fallegt eldhús með HTH innréttingum með innbyggðum ísskáp, uppþvottavél og tveimur ofnum. Spanhelluborð á „eyju“ ásamt viftu. Borðplötur í eldhúsi eru „silestone“ frá Rein.
Stofa / borðstofa: Rúmgóð stofa með útgangi á góðan pall, þaksvalir rúmlega 100 fm. 
Þaksvalirnar eru með heitum potti, rafdrifinni markísu 6m x 3m, hiturum yfir afgirtu seturými og skjólgleri ofan á svalahandriði.
Hjónaherbergi: Rúmgott hjónaherbergi með góðu skápaplássi, sér baðherbergi með upphengdu salerni og góðri innréttingu og sturtu.
Svefnherbergi: Með fatakáp og parket á gólfi.
Baðherbergi: Með upphengdu salerni og góðri innréttingu og sturtu.
Mjög falleg eign á friðsælum stað þar sem stutt er í alla helstu þjónustu og góð útivistasvæði.
 
Allar nánari upplýsingar veitir Þorgeir Símonarson löggiltur fasteignasali í síma 696-6580 eða thorgeir@palssonfasteignasala.is

Fylgdu mér á  Instagram og Facebook til að fá nýjustu upplýsingar um eignir til sölu og aðrar nytsamlegar upplýsingar um fasteignamarkaðinn. Vantar þig hjálp við að finna eign kíktu á https://verdmatfasteigna.is/vid-hjalpum-ther-ad-finna-draumaeignina/ Viltu vita hvers virði þín eign er ? www.verdmatfasteigna.is

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
1. Stimpilgjald af fasteignamati fasteignar er 0.8%, en 0,4% fyrir fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.  
2. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökukostnaður samkvæmt verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.
5. Kaupandi eignarinnar greiðir skipulagsgjald þegar það verður lagt sem er 0,3% af endanlegu brunabótamati eignarinnar.

Skoðunarskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma
í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags.
Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002.
Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra