Grýtubakki 16

RE/MAX kynnir í einkasölu: Vel skipulögð fjögurra herbergja íbúð á 3 hæð  við Grýtubakka 16 , 109 Reykjavík. Eignin er 105,2 fm samkvæmt Þjóðskrá Íslands og þar af er geymsla í kjallar 14,1 fm. Íbúðin samanstendur af þremur svefnherbergjum, forstofu, stofu, borðstofu, eldhúsi og baðherbergi ásamt geymslu í kjallara.   Sameiginleg hjóla- og vagnageymsla er á 1. hæð.

Fáðu söluyfirlitið sent samstundis með því að smella hér

Skipt hefur verið um alla ofna í íbúðinni. Íbúðin var máluð 2022 og sett ný eldvarnarhurð inn í íbúðina. Vatnslagnir í sameign eru endurnýjaðar að hluta og þak var endurnýjað, skipt um pappa og járn 2007.
Fasteignamat 2024 er 56.000.000

Framkvæmdir standa yfir á blokkinni þar sem gera á við allan múr og skipta út gluggum og svalahurðum, viðgerðir á klæðningu og mála húsið. Gert er ráð fyrir að framkvæmdum ljúki í október 2024.
 
Nánari lýsing:
Eldhús: Gott opið eldhús með eyju og góðu skápaplássi, flísum á milli skápa og parket á gólfi. 
Borðstofa: Rúmgóð og samliggjandi stofu.
Stofa: Opin og björt stofa með parket á gólfi. Útgengt út á svalir.
Forstofa: Opin forstofa inn á gang.
Gangur: á gangi eru rúmgóðir skápar sem ná alveg upp í loft. parket á gólfi.
Hjónaherbergi: Stórt herbergi með skápum upp í loft. Parket á gólfi.
Barnaherbergi 1: Er stórt og rúmgott með skápa upp í loft og með parket á gólfi.
Barnaherbergi 2: Gott herbergi með parket á gólfi.
Baðherbergi: Upprunalegar innréttingar, baðkar með sturtu, tengi fyrir þvottavél og þurrkara, dúkur á gólfi.
Geymsla: Er mjög rúmgóð og snyrtileg, 14,1 fm og er staðsett í kjallara.
Hjóla- og vagnageymsla er í sameign á 1.hæð

Væntanlegum kaupendum er bent á að kynna sér eignina vel að innan sem utan og leita sér eftir atvikum ráðlegginga og  aðstoðar sérfróðra manna við skoðun. Fyrirliggjandi er skýrsla um ástand utanhúss og viðgerðaráætlun.

Nánari upplýsingar gefur Jón Norðfjörð fasteignasali í síma 793-9919 / jon@remax.is.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildar fasteignamati. 
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana. 
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.