Ísleifsbúð 17

Svavar Friðriksson, löggiltur fasteignasali, og Fasteignasalan Torg kynna: ***RÚMGOTT RAÐHÚS MEÐ BÍLSKÚR Á GÓÐUM STAÐ Í ÞORLÁKSHÖFN***

Eignin er björt og falleg með opnu alrými þar sem eldhús, borðstofa og stofa mynda skemmtilega heild. Stórir gluggar frá gólfi og upp í loft tryggja einstaka birtu og góða tengingu við útisvæðið. Helstu kostir eignarinnar:
Þrjú rúmgóð svefnherbergi. Bílskúr með innangengi. Bjart og opið alrými. Fallegt eldhús með eyju. Stórir gluggar sem ná niður í gólf. Steypt bílaplan. Stutt er í leikskóla, grunnskóla, sundlaug, íþróttamannvirki og alla helstu þjónustu.
ALLAR NÁNARI UPPLÝSINGAR VEITIR SVAVAR, LGFS, Í SÍMA 623-1717 - SVAVAR@FSTORG.IS 

Nánari lýsing:
Forstofa: Rúmgóð og flísalögð með góðum fataskáp. Innangengt er úr forstofu í bílskúr. Hiti í gólfum. 
Eldhús: Smekklegt eldhús með fallegri hvítri innréttingu og eyju með góðu skápaplássi og spanhelluborði. Innbyggður ísskápur og uppþvottavél fylgja. Gráar flísar eru á gólfi.
Stofa og borðstofa: Bjart og glæsilegt alrými þar sem stofa og borðstofa eru í opnu rými með eldhúsi. Stórir gluggar ná niður í gólf og hleypa mikilli náttúrubirtu inn. Harðparket er á gólfi.
Svefnherbergi: Þrjú rúmgóð svefnherbergi með harðparketi á gólfum. Góðir fataskápar eru í tveimur herbergjanna.
Baðherbergi: Fallegt baðherbergi með hvítri innréttingu undir handlaug, glerskáp fyrir ofan vask, upphengdu salerni og sturtu með glerþili. Flísar eru á gólfi og á veggjum í sturturými.
Þvottahús: Gott þvottahús með hvítri innréttingu, skolvaski og vinnuborði.
Bílskúr: Rúmgóður bílskúr með flísum á gólfi og innangengt úr forstofu.
Að utan
Steypt bílaplan er fyrir framan húsið. Stórir gluggar frá gólfi og upp í loft í stofu og svefnherbergjum gefa eigninni nútímalegt yfirbragð og einstaka birtu.
Fjölskylduvæn staðsetning. Stutt í skóla, leikskóla, sundlaug og íþróttamannvirki.
ALLAR NÁNARI UPPLÝSINGAR VEITIR SVAVAR, LGFS, Í SÍMA 623-1717 - SVAVAR@FSTORG.IS 

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
1. Stimpilgjald af fasteignamati fasteignar er 0.8%, en 0,4% fyrir fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.  
2. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökukostnaður samkvæmt verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.
5. Kaupandi eignarinnar greiðir skipulagsgjald þegar það verður lagt sem er 0,3% af endanlegu brunabótamati eignarinnar.

Skoðunarskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma
í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags.
Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002.
Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra