Hlíðartún 5

Hlíðartún 5 Höfn Hornafirði
Valhöll fasteignasala Síðumúla 27, Sími: 588-4477 og Snorri Snorrason.  Lg.fs.  Sími: 895-2115 eða snorri@valholl.is, kynna til sölu   113,1 fm  einbýlishús ásamt  34,4 fm bílskúr, samtals stærð  147,5 fm.  Húsið sem er byggt úr holsteini var byggt 1970 en bílskúrsem er steyptur er byggður  árið 1982. Húsið er einangrað að utan og múrað, með endurnýjuðum gluggum og góðri verönd með  þakskyggni.

Forstofa, flísar á gólfi og fatahengi.
Hol, parket á gólfi
Stofa, borðstofa, nýlegt gólfefni og veggir klæddir, útgangi  út á verönd með skjólveggjum og yfirbyggðu pwc skyggni.
Eldhús,  ljós innrétting með helluborð, ofn og vifta
Herbergi I, Hjónaherbergi með góðum fataskápum og parket á gólfi.
Herbergi II, Barnaherbergi,  parket á gólfi.
Herbergi III, Barnaherbergi, parket á gólfi.
Herbergi IV, Barnaherbergi, parket á gólfi.
Baðherbergi,  flísar á gólfum og veggjum, vegghengt wc, og walk in sturta.
Forstofu wc, flísar á gólfi, hvít hreinlætistæki
Þvottahús og geymsla   flísar á gólfi, innrétting,  útgangur út á bifreiðastæði. Endurnýjað neysluvatn og blöndunartæki
Verönd, yfirbyggðar að hluta með pexigleri.

Bílskúr er steyptur og nú innréttaður sem 2ja herb. ibúð með eldhúskrók þar sem er  innangengt frá lóð. Geymsla er í hluta af bílskúr við bílskúrsdyr.
Lóðin er ræktuð með fallegri grasflöt,  trjám og runnagróðri. Nýr garðskofi er á lóðinni.

Skv upplýsingum frá seljanda sjá nánar hér að neðan og í fylgiskjölum með söluyfirlit og hjáSnorra Snorrasyni.  Lg.fs.  Sími: 895-2115 eða snorri@valholl.is,
Endurbætur og endurnýjunað sögn eiganda.
fór fram á  árunum 2018 til 2021 en baðherbergi var endurnýjað 2014.
2011: Endurnýjað þakjárn og þakpappi.
2013 : Endurnýjaður pallur á baklóð,gluggar við götu ásamt  svalahurð
2015: Endurnýjaðir útihurð og þvottahús hurð.     
2017  Endurnýjað  þvottahúshurð, gluggar í stofu og herbergjum.
2023 Endurnýjuð rafmagnstafla ásamt hluta af rofum og tenglum.  Ný gólfefni á stofu.   
2024: Tekin inn hitaveita og skipt um ofnalagnir og ofna á samt neysluvatnslögnum. Gluggar á baði.
Allir gluggar endurnýjaðir að undanskildum 1 í íbúðarhúsi og gluggum í bílskúr.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Valhöll fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:  
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila, (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt kr. 50.000 - 75.000. Sjá nánar á heimsíðum lánastofnanna.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu kr. 79.900 kr.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða þá greiðir kaupandi skipulagsgjald þegar það verður lagt á. Skipulagsgjaldið er 0.3% af endanlegu brunabótamati.