Tröllakór 2-4

Bjarni Blöndal löggiltur fasteignasali (s:662-6163/bjarni@remax.is) kynnir bjarta og rúmgóða 3ja herbergja íbúð með sérinngangi af svölum á fyrstu hæð í snyrtilegu lyftuhúsi. Suðursvalir með fallegu útsýni að Bláfjöllum. Sér bílastæði í lokuðum bílakjallara. Samkv. Þjóðskrá Íslands er íbúðin 101,7fm, sérgeymsla 10,9fm, samtals 112,6fm.

Eignin skiptist í: Forstofu, eldhús, stofu, tvö svefnherbergi, baðherbergi og þvottahús, sér geymsla í sameign auk sér bílastæðis í bílakjallara.

Nánari lýsing: 
Forstofa er rúmgóð með góðu skápaplássi, flísar á gólfi, sérinngangur af svölum.
Eldhús með vandaðri viðar innréttingu frá Axis, granít borðplata, innbyggð uppþvottavél og ísskápur með frystihólfi, flísar á gólfi. 
Stofan er mjög rúmgóð og björt með parketi á gólfi, útgengt út á rúmgóðar suður svalir úr stofunni. 
Hjónaherbergi er mjög rúmgott með góðu skápaplássi, parket á gólfi.
Svefnherbergi rúmgott með góðum skápum, parket á gólfi. 
Baðherbergi með Axis innréttingu með granít borðplötu, upphengt salerni, baðkar með sturtuaðstöðu, handklæðaofn, flísalagt í hólf og gólf.
Þvottahús er innan íbúðarinnar, flísar á gólfi. 
Sérgeymsla í sameign er 10,4fm.
Sérbílastæði í lokuðu bílastæðahúsi, sameiginleg þvottaaðstaða þar sem hægt er að þvo og ryksuga bílinn.
Hjóla- og vagnageymsla er sameiginleg í kjallara. 

Gæludýr eru leyfð í húsinu. Gott aðgengi og stutt í alla þjónustu. 
 
Eignin er staðsett á eftirsóttum stað á höfuðborgarsvæðinu, þar sem öll þjónusta er fyrir hendi. Góð eign fyrir fólk með börn, þar sem örstutt er í Kórinn og alla íþróttaaðstöðu, hesthús og Guðmundarlund sem er fallegt útivistarsvæði. Verslun- og þjónusta (Hörðuvallaskóli) og leikskólar (Austurkór, Baugur og Kór) í göngufæri.

Allar nánari upplýsingar veitir: Bjarni Blöndal löggiltur fasteignasali í síma 662-6163 eða bjarni@remax.is

Um skoðunarskyldu: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. RE/MAX fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlufall af fasteignamati. 1.Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila. 2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal. 3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda. 4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá 69.900kr.