Drekavellir 49

Hraunhamar fasteignasala kynnir eitt glæsilegasta einbýlishúsið í Vallarhverfinu, húsið er á einni hæð og samtals 264,5 fermetrar og þarf af er bílskúrinn 34,3 fermetrar. 

✔   Byggt í funký stíl.
✔   4 til 5 stór svefnherbergi. 
✔   Glæsileg lóð, heitur pottur.
✔   Auðvelt að breyta í tvær íbúðir e.t.v. 
✔   Hue RGB lýsing á ýmsum stöðum sem hægt er að stjórna með síma. 
✔   Húsið var málað að utan 2025. 

Skipting eignarinnar: forstofa, hol, eldhús, stofa, borðstofa, 4 herbergi (fimm á teikningu) sjónvarpshol, tvö baðherbergi, bílskúr og geymsla.

Nánari lýsing eignarinnar: 
Forstofa með fataskápum. 
Gott hol. 
Björt og falleg stofa og borðstofa. 
Eldhús með fallegri innréttingu. eyja og vönduð eldunartæki. 
Utangegnt úr stofunni út í garðinn. 
Nýlegur rafmagnsarin með gufu og ljósi.
Rúmgott hjónaherbergi með fataherbergi innaf. 
Glæsliegt flísalagt baðherbergi með innréttingu, walk inn sturtu.innbyggð tæki, handklæðaofn. 
Þrjú rúmgóð svefnherbergi, tvö með fataskápum, það er auðvelt að koma fyrir fjórða herberginu með því að setja upp einn vegg. 
Rúmgott sjónvarpshol og þar er einnig hurð í í garðinn. 
Flísalagt baðherbergi með baðkari, innrétting, innbyggð tæki. 
Innangengt úr forstofunni í rúmgóðan bílskúr, hátt til lofts þar, fínir geymsluskápar og milliloft, innaf bílskúrnum er herbergi með glugga og hurð. 

Gólfefni eru parket og flísar. 

Ytra umhverfið: Falleg og vel skipulög lóð, heitur pottur, timburverönd og steyptir og timbur skjólveggir sem gefa hlýlegan blæ, grasflöt með trjágróðri, steypt bílaplan með hitalögn. 

Þetta er mjög vel hannað hús, hátt til lofts í flestum rýmum, innbyggð lýsing í alrými. Húsið er vandað og vel umgengið sem vert er að skoða. Væri auðvelt að koma fyrir tveimur íbúðum fyrir e.t.v. 

Bókið einkaskoðun hjá Hlyni Halldórssyni , löggiltum fasteignasala í síma 698-2603, hlynur@hraunhamar.is og

Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Hraunhamar fasteignasala vill benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga fyrir nánari ástandsskoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.    Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2.    Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. – kr. 2.700 kr. af hverju skjali.
3.    Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4.    Umsýslugjald til fasteignasölu skv. þjónustusamningi
 
Hraunhamar er elsta fasteignasala Hafnarfjarðar, stofnuð 1983.
Hraunhamar, í fararbroddi í rúm 40 ár. – Hraunhamar.is
Smelltu hér til að fá frítt söluverðmat.
Smelltu hér til að fá söluyfirlit sent strax.