Laugavegur 76A

Kaupstaður fasteignasala kynnir í einkasölu Laugaveg 76A, 110 Reykjavík.

Sjö herbergja einbýlishús á þremur hæðum með tveimur auka íbúðum á eftirsóttum stað í miðbæ Reykjavíkur. Í dag er húsinu skipt upp í 3 íbúðir. Smellið hér fyrir staðsetningu.

ALLAR NÁNARI UPPLÝSINGAR OG TILBOÐSGERÐ Á SÖLUSÍÐU EIGNARINNAR.

Laugavegur 76A. Einbýlishús 213,1m² samkvæmt skráningu HMS.

Aðal íbúð: anddyri, stofa, eldhús, tvö herbergi, þvottahús/geymsla og baðherbergi.

Auka íbúð 1: anddyri, alrými með eldhúsi og stofu, herbergi, baðherbergi.

Auka íbúð 2: anddyri, alrými með eldhúsi og borðstofu, sjónvarpsrými, herbergi, og baðherbergi.

Gott fjárfestingatækifæri þar sem mögulegt er að halda núverandi skiptingu hússins og vera með þrjár útleigueiningar.

Nánari lýsing, aðal íbúð:

Anddyri, flísar á gólfi.

Stofa, flísar á gólfi, panell á veggjum.

Eldhús, flísar á gólfi, rauð eldhúsinnrétting, loft málað af Línu Rut, gluggar og eldhús hannað af henni.

Herbergi I, við hlið stofu.

Herbergi II, stigi við anddyri leiðir upp að herbergi undir súð, gólfborð.

Þvottahús/geymsla, frá eldhúsi er gengið niður í þvottahús sem einnig nýtist sem fataherbergi og/eða geymsla, málað gólf.

Baðherbergi, flísalagt, standandi salerni, vaskinnrétting, sturta, saunaklefi með baðkari.

Nánari lýsing, auka íbúð 1:

Anddyri, flísar á gólfi.

Alrými með eldhúsi og stofu.

Eldhús, hvít innrétting, helluborð, ofn, gert ráð fyrir uppþvottavél og ísskáp í innréttingu.

Herbergi, síðir gluggar og arinn (virkur), parket á gólfi, innangengt er í eldhús/borðstofu frá stofu og rennihurð þar á milli.

Baðherbergi, flísalagt, standandi salerni, vaskinnrétting, baðkar með sturtufestingu, tenging fyrir þvottavél.

Nánari lýsing, auka íbúð 2:

Anddyri, flísar á gólfi.

Alrými með stofu og eldhúsi.

Eldhús, hvít innrétting, stálvaskur, tengi fyrir þvottavél, gert ráð fyrir ísskáp við innréttingu.

Sjónvarpsrými, þrep upp í rými frá stofuhluta alrýmis.

Herbergi, flísalagt.

Baðherbergi, flísalagt í hólf og gólf, upphengt salerni, baðkar, vaskur, lofttúða.

Laugavegur 76A er timbur hús á þremur hæðum sem skipt hefur verið upp í þrjár íbúðir. Húsið er byggt árið 1920, járn er á þaki, og klæðning standandi bára, timburgluggar og hurðar. Húsið er 213,1m² og stendur á eignarlóð, 279,8m² að stærð.

Lóðin við húsið er frágengin með möl, timburpallettur nýttar sem pallur við auka íbúð 1, steypt stétt að auka íbúð 2 frá steyptum stiga að inngangi aðal íbúðar.

Athygli er vakin á því að seljandi hefur ekki búið í eigninni og þekkir því ekki ástand hennar að öðru leyti en fram kemur i söluyfirliti.

Seljandi getur ekki veitt frekari upplýsingar um ástand hennar, en hægt er að kynna sér við almenna skoðun og samkvæmt söluyfirliti.

Eignin selst því ástandi sem hún er í og mun seljandi ekki gera neinar endurbætur fyrir sölu/afhendingu.

Því er skorað á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteignar fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.

Seljandi mælir sérstaklega með því að eignin sé skoðuð með fagmönnum.

Um skoðunarskyldu:
Lög um fasteignakaup nr. 40/2002 kveða á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Kaupstaður fasteignasala skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.

Upplýsingar sem koma fram í söluyfirliti eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda og eftir atvikum húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002.

Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati fyrir einstaklinga / 1.6% fyrir lögaðila
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar – sjá gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 79.900 m.vsk.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða er umsýslugjald 129.900 m.vsk.

Allar nánari upplýsingar á skrifstofu: www.kaupstadur.is | Borgartún 29, 105 Reykjavík | Kaupstaður

Opið alla virka daga milli kl. 10:00-15:00. Svarað er í síma virka daga milli kl. 09:00-16:00.