Dalahraun 13

NÁNARI UPPLÝSINGAR FÆRÐU HJÁ GUÐNÝJU ÞORSTEINS Í SÍMA 7715211 EÐA GUDNYTH@REMAX.IS
SMELLTU HÉR OG SJÁÐU KYNNINGU Á FALLEGU EIGNINNI

RE/MAX í samstarfi við Guðnýju Þorsteins löggiltan fasteignasala kynna í einkasölu: Virkilega fallega 5 herbergja íbúð á Dalahrauni 13, Hveragerði. Íbúð 201 á 2. hæð er góð eign fyrir fjölskyldu sem vill búa í nýju og vaxandi hverfi.  Íbúðin er 107,2 fm með sérinngangi. Hér býður gott skipulag upp á 4 rúmgóð svefnherbergi, opið alrými með stofu og eldhúsi, og þægilegt aðgengi að sameign með bílastæðum, hjóla- og vagnageymslu. Þetta er eign þar sem bæði hönnun og gæði eru í fyrirrúmi.

SMELLTU HÉR OG FÁÐU SÖLUYFIRLIT SAMSTUNDIS

Helstu kostir:
Stór fimm herbergja íbúð: Fjögur svefnherbergi með fataskápum, tilvalið fyrir fjölskyldu sem þarf pláss.
Sérinngangur: Persónuleg og þægileg lausn sem tryggir næði.
Nútímalegt eldhús: Rúmgott eldhús með eyju, þar með talið spanhelluborð og ofn.
Bjart alrými: Opið og bjart rými með stofu og borðstofu sem tengist svalir með útgengi. 
Tvenns konar geymslur: Sér geymsla í sameign ásamt hjóla- og vagnageymslu.

Nánari lýsing eignar:
Forstofa: Rúmgóð með fataskáp og góðu geymsluplássi.
Alrými: Opið rými með stofu, borðstofu og eldhúsi, með útgengi á svalir.
Eldhús: Vel búið með Electrolux eldhústækjum, spanhelluborði og ofni.
Svefnherbergi: Fjögur svefnherbergi, öll með góðum fataskápum.
Baðherbergi/þvottahús: Flísalagt baðherbergi með vegghengdu salerni og tengingum fyrir þvottavél og þurrkara.
Geymsla: Sér geymsla í sameign á jarðhæð og sameiginleg hjóla- og vagnageymsla.
Nýtt hverfi í Hveragerði þar sem þú nýtur nálægðar við náttúruna og stutt í alla helstu þjónustu. Þessi glæsilega fimm herbergja íbúð er tilvalin fyrir fjölskyldur sem leita að nútímalegri, rúmgóðri og vel staðsettri eign í fallegu og friðsælu umhverfi Hveragerðis.

Vandaður frágangur: Húsið er byggt úr steinsteypu, einangrað og klætt að utan með álklæðningu. Þak er viðsnúið þak, steypt með halla með tvöföldu lagi af eldsoðnum tjörutappa. Svala- og stigahandrið eru zinkhúðuð með lóðréttum pílárum. Útiljós og rakaheldur rafmagnstengill eru á svölum. Gluggakerfi íbúða er ál-tré. Svalir og gangar eru steyptir. Snjóbræðsla í gangstétt fyrir framan hús er í hluta gönguleiða sem er hellulögð. Lóð er þökulögð.

Allar nánari upplýsingar og bókun á skoðun veitir Guðný Þorsteins löggiltur fasteigna- og skipasali s: 771-5211 eða á netfangið gudnyth@remax.is.

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Re/Max því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.  
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - skv. gjaldskrá lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, 69.900 kr. m.vsk.