Gnoðarvogur 84 - Sérhæð

Gnoðarvogur 84 – íbúð 201, 104 Reykjavík.

Rúmgóð og björt fjölskylduíbúð á 2. hæð við Gnoðarvog 84. Eignin er skráð 125 fm og býður upp á fjögur svefnherbergi í heild, þar af eitt sérherbergi utan íbúðar sem hefur verið nýtt sem unglingaherbergi. Stór stofa með stórum gluggum setur sterkan svip á eignina og skapar fallegt og opið samverurými.

Skráð stærð 125 fm.

Helstu atriði

• 4 svefnherbergi
• Stór og björt stofa með stórum gluggum.
• Sérherbergi utan íbúðar sem hefur verið nýtt sem unglingaherbergi.
• 125 fm eign á 2. hæð.
• 2 geymslur fylgja

Nánari upplýsingar veita:
Ómar Hjaltason astmf. S:7789090 eða omar@palssonfasteignasala.is
Páll Pálsson Lgf. í S:775-4000 eða palli@palssonfasteignasala.is



www.eignavakt.is
www.verdmat.is 
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur


Nánari lýsing
Við Gnoðarvog 84 er að finna rúmgóða og bjarta íbúð á 2. hæð, skráða 125 fm samkvæmt HMS. Eignin hefur notalegt og heimilislegt yfirbragð þar sem góð rými og falleg birta njóta sín vel. Stofan er stór og einstaklega björt með stórum gluggum sem gefa rýminu opinn og hlýlegan svip, og þar er gott pláss fyrir bæði setustofu og borðstofu. Svefnherbergin eru fjögur í heild, þar af eru þrjú innan íbúðar auk sérherbergis utan íbúðar sem hefur verið nýtt sem unglingaherbergi. Sú útfærsla eykur notagildi eignarinnar verulega og skapar skemmtilega möguleika fyrir fjölskyldur sem þurfa aukarými, hvort sem er fyrir ungling, heimaskrifstofu, gestaherbergi eða annað sem hentar hverju sinni. Hér er því um að ræða vel nýtta og fjölskylduvæna eign þar sem rými, birta og sveigjanleg nýting fara einstaklega vel saman.



Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3,800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.

Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.