Faxabraut 41c

SELJENDUR SKOÐA SKIPTI Á HÖFUÐBORGARSVÆÐINU
NÁNARI UPPLÝSINGAR FÆRÐU HJÁ GUÐNÝJU ÞORSTEINS Í SÍMA 7715211 EÐA GUDNYTH@REMAX.IS

RE/MAX og GUÐNÝ ÞORSTEINS löggiltur fasteignasali, kynna í einkasölu: Fjölskyldvænt og gott 5 herbergja 131,5fm raðhús á tveimur hæðum ásamt 49fm bílskúr við Faxabraut  í Reykjanesbæ.
Samkvæmt HMS er íbúðin 131,5 og bílskúr 49,fm, samtals 180,5fm.
Fyrirhugað fasteignamat 2027 er 81.850.000kr

Eignin samanstendur af: Forstofu, salerni, geymslu, eldhúsi, þvottahúsi, stofu, 3-4 svefnherbergjum, sjónvarpsholi, baðherbergi ásamt bílskúr.

Nánari lýsing:
1. Hæð
Forstofa: Er með fatahengi. Flísar á gólfi.
Salerni: Inn af forstofu er með glugga með opnanlegu fagi. Flísar á gólfi.
Geymsla: Er 5,4fm, undir stiga. Flísar á gólfi.
Eldhús: Er með góðu skúffu- og skápaplássi, flísum á milli skápa, bakaraofni ásamt gas-helluborði með viftu fyrir ofan. Flísar á gólfi. Með kaupunum fylgir nýr helluborð.
Þvottahús: Er inn af eldhúsi með útgangi.
Stofa/borðstofa: Er með fallegum hornglugga, borðstofu ásamt útgangi út á verönd/garð. Parket á gólfi.
Garður/Verönd: Er með viðarpalli og virkilega fallegum skjólsælum og grónum garði.
2. hæð
Stigi: Er steyptur með viðarparketi.
Herbergi I: Er 13fm að stærð með fataskápum ásamt útgangi út á svalir. 
Herbergi II: Er 10,9fm að stærð með fataskápum. Parket á gólfi.
Herbergi III: Er 8,3fm að stærð með fataskápum. Parket á gólfi.
Herbergi IIII / Sjónvarpshol: Er 15,8fm að stærð, í dag nýtt sem sjónvarpsherbergi. Parket á gólfi.
Baðherbergi: Er á 2. hæð með Innréttingu, sturtuklefa ásamt glugga með opnanlegu fagi. Flísar á gólfi.
Bílskúrinn: er 49fm, með hita, rafmagni og rafdrifinni hurð. Vinnuherbergi er innst í skúrnum ásamt útgönguhurð sem gæti opnað möguleika á útleigu einingu.

Viðhald:
2024 - Gert við sprungur á húsi og málað
2023 - Þakjárn og þakrennur endurnýjað
2022 - Austur gafl húss klæddur
2022 - Allir gluggar endurnýjaðir
2022 - Svalahurð á efri hæð endurnýjuð
2022 - Þakjárn og þakrennur á bílskúr endurnýjað
2022 - Skipt um jarðveg bakvið bílskúra
Ofnalagnir eru um 10-12 ára. Forhitari er á miðstöðvarlögn

Eignin er staðsett í Holtaskólahverfi örstutt frá skólum, íþróttamiðstöð og sundmiðstöð.  

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Re/Max því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.  
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3.600 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - skv. gjaldskrá lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, 69.900 kr. m.vsk.