Leirdalur 13B

ALLT fasteignasala kynnir í einkasölu eignina Leirdalur 13B,merkt 02-02, birt stærð 109.5 fm. Byggingarár eignar er 2024. Byggingarverktaki var HUG verktakar. Innréttingar sérsmíðaðar frá Grindin.

Mjög vandað álklætt steinsteypt hús, íbúðin hefur yfirbyggðar 16,8 fm aflokaðar svalir með svalalokun, gott útsýni. Í sameign er inntaksrými sem staðsett er á milli eigna. Undir stiga er hjólageymsla.

Nánari upplýsingar veitir: Páll Þorbjörnsson Löggiltur fasteignasali, í síma 560-5501, tölvupóstur pall@allt.is.

Skipulag eignar: Forstofa, stofa/sjónvarpshol, eldhús, aflokaðar svalir, á gangi er baðherbergi, geymsla/þvottahús ásamt þremur svefnherbergjum. Í eigninni er loftskiptikerfi.

Aðkoma og lóð. Hellulögð bílastæði og gönguleiðir, Átta bílastæði eru óskipt og tvö af þeim ætluð fötluðum, staur fyrir rafbílahleðslu, lóð tyrfð. Stigi upp á efri íbúðir. 
 
Nánari lýsing eignar:

Forstofa: flísalögð með sérsmíðum skáp
Stofa: Parketlögð og opin við eldhús
Eldhús sérsmíðaðar innréttingar og innbyggð tæki
Yfirbyggðar svalir: 16.8 fm og hægt að opna þær. Gott útsýni
Baðherbergi: flísalagt með sérsmíðuðum innréttingum, upphengt salerni, walk in sturta með innbyggðum tækjum ásamt handklæðaofni
Geymsla/þvottahús flísalagt gólf, góðar sérsmíðaðar innréttingar fyrir þvottavél og þurkara ásamt skolvask. Búnaður fyrir loftskiptikerfi staðsett í rýminu
Barnaherbergi I parket lagt með sérsmíðum skáp, skrifborði og hillum
Barnaherbergi II með parketi á gólfi og þreföldum skáp
Hjónaherbergi parketlagt með fimmföldum fataskáp

Eignin er vel staðsett í miðri innri-Njarðvík. 

Vertu tilbúin(n) þegar rétta eignin birtist – skráðu eignina þín í dag og tryggðu þér forskotið.

ALLT fasteignasala er staðsett á eftirfarandi stöðum:
Hafnargötu 62, 230 Reykjanesbæ - Reykjavíkurveg 66, 220 Hafnarfirði
 
Kostnaður kaupanda:
1. Af gjaldskyldum skjölum skal greiða 0,8% af fasteignamati ef kaupandi er einstaklingur, fyrstukaupendur 0,4% og 1,6% af fasteignamati ef kaupandi er lögaðili.
2. Þinglýsingargjald á hvert skjal er kr. 3.800.
3. Lántökugjald fer eftir verðskrá lánastofnunar hverju sinni.
4. Umsýslugjald til ALLT fasteignasölu er kr. 69.440 m/vsk.
5. Sé um nýbyggingu um að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.

Skoðunar- og aðgæsluskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. ALLT fasteignasala vill beina því til væntanlegs kaupanda að kynna sér ástand fasteignar vel við skoðun og fyrir tilboðsgerð. Ef þurfa þykir er ráðlagt að leita til sérfræðifróðra aðila. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit þetta er samið af fasteignasala til samræmis við lög um sölu fasteigna og skipa nr. 70/2015. Upplýsingar þær sem koma fram í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, frá seljanda og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eignina til samræmis við upplýsingaskyldu sína sbr. lög um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteignar sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki með berum augum, eins og t.d. lagnir, dren, skólp og þak.