Þingvallastræti 25

Fasteignamarkaðurinn ehf. s: 570-4500 kynnir til sölu virkilega glæsilegt og afar virðulegt 346,4 fermetra einbýlishús á þremur hæðum á 1.391,3 fermetra gróinni og ræktaðri lóð á einstökum stað við Þingvallastræti á Akureyri.  Aukaíbúð í kjallara hússins, sem bæði er með sérinngangi og innangengt er í.  Gestaíbúð hefur verið útbúin í bílskúr hússins.  Húsið er allt nýmálað að utan.

Bókið einkatíma fyrir skoðun eignarinnar á netfanginu fastmark@fastmark.is 

Fyrirhugað fasteignamat eignarinnar fyrir árið 2026 er kr. 117.350.000.-

Hér er um að ræða afar glæsilegt einbýlishús á þremur hæðum sem stendur á mjög stórri lóð á frábærum stað, miðsvæðis á Akureyri.
Um er að ræða einstaka hönnunarperlu eftir Sigurð Guðmundsson arkitekt (1885-1958). Húsið sameinar á látlausan hátt klassíska húsagerðarlist og Bauhaus stefnu 20. aldar. Byggingarár 1936.

Aðalinngangur í húsið er á miðhæð þess.  Á þeirri hæð eru m.a. tvær samliggjandi mjög rúmgóðar og bjartar stofur með útgengi á verönd til suðurs. Rúmgott og bjart eldhús er á hæðinni, stigahol og gestasnyrting. Aukin lofthæð er á aðalhæð hússins. Nýjar, sérsmíðaðar bókahillur.

Á efri hæð hússins eru stórt baðherbergi með hornbaðkari, stórt hjónaherbergi með fataherbergi innaf með miklu skápaplássi. Á hæðinni eru einnig tvö barnaherbergi, annað mjög stórt, auk þess sem sturtuherbergi er á hæðinni. Aukin lofthæð er á efri hæð hússins.  

Í kjallara hússins er sér 2ja herbergja íbúð sem bæði er innangengt í og með sérinngangi frá götu. Íbúðin skiptist í stofu, eldhús, svefnherbergi og baðherbergi. Auk þess eru í kjallara geymsla og gufubað.

Bílskúr á lóðinni, sem er 53,6 fermetrar að stærð, var nýlega innréttaður sem gestaíbúð og er í góðu ástandi.

Húsið hefur verið þó nokkuð endurnýjað á undanförnum árum:
Meðal annars hefur verið útbúin gestaíbúð í bílskúr, sett nýtt eldhús í aukaíbúð í kjallara hússins auk nýs baðherbergis og hluta gólfefna. 
Sett var upp gufubað í kjallara árið 2014.
Allar frárennslislagnir voru endurnýjaðar árið 2012.
Gler í húsinu var endurnýjað eins og þurfti árið 2022
Húsið er nýmálað að utan og að hluta nýlega málað að innan. 

Lóðin er 1390,0 fermetrar að stærð með stórum sólpalli sunnan megin við húsið. Grenitrjám hefur verið plantað allt í kringum húsið sem munu innan fárra ára mynda skjólvegg allt í kringum húsið. Sjón er sögu ríkari.

Um húsið: 
Þingvallastræti 25 er tvílyft steinsteypuhús með lágu valmaþaki og á lágum kjallara. Það er undir áhrifum frá fúnkísstefnu, nánast ferningslaga á grunnfleti en þó nokkuð óhefðbundið útlits, gluggasetning ekki eins fastskorðuð og oft var á funkishúsum t.d. við Helgamagrastræti og Ægisgötu. Stórir og sérstæðir gluggar og bogadreginn dyraumbúnaður gefur húsinu sinn sérstaka svip. Húsið er klætt grjótmulningi. Á austurhluta lóðar stendur bílskúr. Umhverfi hússins ber þess merki að það er reist í þáverandi dreifbýli, en lóðin er geysi víðlend og mikið stærri en næstu lóðir. Ekki var farið að byggja að ráði í næsta nágrenni hússins fyrr en árin um og eftir 1950.
 
Allar nánari upplýsingar og tímapantanir á skoðun eignarinnar er að fá á skrifstofu Fasteignamarkaðarins ehf. í síma 570-4500 eða á netfanginu fastmark@fastmark.is