Mardalur 4

PRODOMO fasteignasala kynnir í einkasölu gott þriggja herbergja raðhús að Mardal 4a í Njarðvík.

Nánari lýsing:
Forstofa með flísum á gólfi og fataskáp.
Stofa og eldhús eru í opnu rými. Þar er mikil lofthæð. Parket á gólfi, stílhrein ljós innrétting með bakarofni í vinnuhæð og innbyggðri uppþvottavél.  Frá rýminu er útgengt á verönd.
Herbergin tvö eru með parketi á gólfum, fataskápar eru í þeim báðum.
Baðherbergi með flísum á gólfi og veggjum. Þar er falleg innrétting, upphengt salerni, sturta og handklæðaofn. Einnig er þar góð innrétting þar sem gert er ráð fyrir þvottavél og þurrkara í vinnuhæð.
Geymsla er innan íbúðar ( 6,4 fm ) þar er parket á gólfi. Háaloft er yfir geymslunni.
Innkeyrsla er hellulögð og í henni er snjóbræðsla. Á baklóð er verönd með skjólveggjum og heitum potti. Ídráttarrör fyrir bílhleðslutæki er við skjólvegg á milli húsa í innkeyrslu.

Allar nánari upplýsingar veita Lilja Valþórsdóttir Löggiltur fasteignasali í síma 420-4030 / 860-6886 eða lilja@prodomo.is og Hákon Ó. Hákonarson Löggiltur fasteignasali í síma 420-4030 / 899-1298 eða hakon@prodomo.is

​​​​​​Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. PRODOMO fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlitið er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
* Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
* Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 3.800,- fyrir hvert skjal.
* Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
* Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.