Spóahólar 4

Vel skipulögð 2ja herbergja íbúð á 3. hæð við Spóahóla 4 suðursvalir og góð staðsetning.
Íbúðin er 55.9 fm samkvæmt fasteignaskrá. ***laus við kaupsamning***

* 2018 Klæðning á framhlið (austurhlið Spóahóla 2 og gafl Spóahóla 6)
* 2020 Skipt um þakjárn og þakglugga
* 2020 Skipt um ofna
* 2022 Endurbætur á vesturhlið, svölum (Spóahólar 2, 4 og 6) og norðurgafli (Spóahólar 2)
* 2022 Skipt um glugga í eldhúsi og svefnherbergi árið 2022

Nánari lýsing:
Forstofa er með fataskáp/geymslu og tengir saman rými íbúðarinnar.
Eldhús er rúmgott með hvítri innréttingu, borðkrók og flísum á gólfi.
Stofa er björt og rúmgóð með flísum á gólfi og útgengi á skjólgóðar suðursvalir.
Svefnherbergi er gott með fataskáp og harðparket á gólfi. 
Baðherbergi með góðum sturtuklefa, handklæðaofn og flísar á gólfi og veggjum.
Íbúðinni fylgir sérgeymsla í kjallara og sameiginlegt þvottahús. 
Eignin er staðsett í fjölskylduvænu hverfi þar sem stutt er í leikskóla, Hólabrekkuskóla og Fjölbrautaskólann í Breiðholti. Hólagarðar verslunarkjarni er í göngufæri og góð aðstaða fyrir börn með skjólgóðu leiksvæði í nágrenninu.

Nánari upplýsingar veita:
Evert Guðmundsson Lgf. í síma nr 8233022 eða evert@palssonfasteignasala.is

www.eignavakt.is
www.verdmat.is 
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3,800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.

Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.