Hafnargata 23

***HAFNARGATA 23 - REYKJANESBÆ***   
 
FASTEIGNALAND og Ólafur Sævarsson lögg.fasteignasali kynna:  Mjög falleg nýgerð íbúð á 1.hæð ásamt góðri geymslu í kjallara með tveimur bílastæðum í bílageymslu. Eignin hefur öll verið endunýjuð á sl. 2 árum. Allar innréttingar, hurðar og öll tæki eru ný. Allir milliveggir eru nýjir og aðrir veggir allir pússaðir og málaðir. Eignin telst vera samtals 182,5m2, henni fylgir góð geymsla ásamt tveimur rúmgóðum bílastæðum í bílageymslu.

Íbúðin er á 1 hæð og skiptist í forstofu, eldhús, gott alrými þar sem er stofa og borðstofa, svefnherbergi og stórt baðherbergi. Einnig er mjög góð geymsla innaf íbúð. Þriggja metra lofthæð er í öllum rýmum og öll lýsing er öll ný. Íbúðin er björt opin og falleg.

Nánari lýsing:
Forstofa: Flísar á gólfi og stór og góður nýr fataskápur.
Eldhús: Flísar á gólfi, ný stór og mikil þriggja metra há innrétting með miklu skápa plássi. Ný góð tæki, 2 ofnar. Nýr innbyggður ísskápur og ný uppþvottavél. 
Stofa / Borðstofa: Rúmgóð stofa og borðstofa í sama rými og eldhús. Þriggja metra lofthæð og stórir gluggar með miklu útsýni.  Flísar á gólfi.
Baðherbergi: Mjög fallegt flísalagt baðherbergi með nýrri fallegri innréttingu og nýjum skáp. Nýtt baðkar og ný sturta, ásamt nýrri innréttingu með skápum og stæðum fyrir nýja þvottavél og nýjan þurrkara er fylgja með eigninni.
Hjónaherbergi: Rúmgott herbergi með flísum á gólfi og nýjum afar rúmgóðum og stórum fataskápum. 
Geymsla: Stór geymsla inn af bílageymslu einnig með inngang úr geymslugangi. Í geymslu er tengt fyrir þvottavél og þurrkara. Wc og sturta.
Bílastæði: Tvö góð stæði í bílgeymslu. Góð lofthæð 3 til 3,2 m. í allri eigninni.

Allar gardínur og lýsingar eru fjarstýrðar.

Áhrifamikið 180 gráðu panorama útsýni er yfir Faxaflóann úr stofu er nær yfir alla Keflavíkina, Njarðvík, höfuðborgina, Hafnarfjall og yfir bergið niður að Gróf. Verslanir og veitingastaðir, Bónus ofl finnst allt í nágreni íbúðarinnar. Um er að ræða virkilega fallega og vel skipulagða eign á þessum frábæra stað í miðbæ Reykjanesbæjar.
 

Nánari upplýsingar veitir:
Ólafur Sævarsson löggiltur fasteignasali / s.820-0303 / olafur@fasteignaland.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. FASTEIGNALAND fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.