Hlíðarhjalli 51

RE/MAX & Bjarný Björg Arnórsdóttir Lgf kynnir:
Bjarta og skemmtileg 2ja - 3ja herbergja íbúð á þriðju hæð með útsýni á þessum vinsæla stað. Samkvæmt HMS er íbúðin skráð 72,90 fm. Tvö góð svefnherbergi eru í íbúðinni. Hún er skráð 2ja herbergja en er með tveimur svefnherbergjum í dag og er því 3ja herbergja. Auðvelt væri að taka niður léttan vegg aftur og er hún þá rúmgóð glæsileg tveggja herbergja íbúð. Glæsilegt útsýni er frá íbúðini og stórir gluggar gera hana bjarta og fallega. 

Nánari upplýsingar gefur :
Bjarný Björg Arnórsdóttir löggiltur fasteignasali í síma 694-2526 / bjarny@remax.is  

Nánari lýsing:
Komið inní parketlagða forstofu, svefnherbergi með parlketi og góðum skápum. Eldhús með parketi á gólfi, fallegu útsýni og snyrtilegri hvítri innréttingu.  Innaf eldhúsi er herbergi sem var hluti af stofu og kemur sú breytin vel út en auðvelt væri að breyta aftur. Rúmgóð stofa með parketi á gólfi og fallegu útsýni frá svölum. Baðherbergi nýlega gert upp með baðkari, flísum á gólfi og tengt fyrir þvottavél.
Í sameign er sameiginlegt þvottahús, geymsla fyrir íbúðina og hjólageymsla.
 
Framkvæmdasaga samkvæmt eiganda:
Íbúðin:
Árið 2026 – Ný eldavél
Árið 2025 – Nýr hurðahúnn og læsing á svalahurð
Árið 2022
–         Skipt um alla ofna
–         Baðherbergi endurnýjað og gólfhiti settur í gólfið
–         Nýjar innihurðir (allar nema ein)
–         Nýjir fataskápar fram á gangi og herbergi
–         Eldhúsinnrétting máluð
–         Öll íbúðin máluð
Árið 2018 – Allar innstungur endurnýjaðar

Sameign:
Árið 2026 - Fyrirhugaða að setja nýtt teppi
Árið 2025 – Andyri tekið í gegn, stigagangur málaður og skipt um alla glugga og öll samskeyti.
Árið 2023 – Skipt um glugga á norður og vestur hlið hússins.
Árið 2018 – Skipt um glugga á suður og austur hlið hússins.
 
Nánari upplýsingar gefur :
Bjarný Björg Arnórsdóttir löggiltur fasteignasali í síma 694-2526 / bjarny@remax.is  

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. (Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4%)
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl. 2.700 kr. af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - sjá heimasíður lánastofnanna.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900. kr. m.vsk.
 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill RE/MAX því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.