Laugarbrekka 13

Lögeign kynnir eignina Laugarbrekka 13, 640 Húsavík, íbúð 201 

Laugarbrekka 13 íbúð 201 er fimm herbergja efri hæð í tvíbýlishúsi ásamt bílskúr. Íbúðin er samtals 158,1 m2, nánar tiltekið er íbúðarhluti 130,1 m2 og bílskúr er 28 m2. Geymsla er svo í sameign beggja íbúða hússins í kjallara. Húsið er á tveimur hæðum, byggt úr steinsteypu árið 1968 en bílskúr var svo byggður síðar, eða 1994.

Íbúðin samanstendur af inngang á jarðhæð með stigauppgöngu, þar sem komið er upp á forstofu á stigapalli, fjögur svefnherbergi, stofa, eldhús, gangur, baðherbergi og þvottahús. 

Nánari lýsing;
Eldshús var endurnýjað á smekklegan hátt árið 2018. Var þá bæði gólfefni og innrétting endurnýjuð. Innrétting er með hvítum neðri skápum og viðarlituðum efri skápum, hvítar flísar á milli og grá bekkplata. Flísar eru á gólfi í eldhúsi og er þar gólfhiti. Rými fyrir eldhúsborð er í eldhúsi. 
Þvottahús er inn af eldhúsi og er þar vaskur og bekkur og flísar á gólfi með gólfhita einsog í eldhúsi. Þvottahús var endurnýjað árið 2018.
Stofa er rúmgóð með bæði rými fyrir borðstofu og sjónvarpsstofu og eru stórir gluggar við bæði rými. Útgengi er út á svalir úr borðstofu. 
Baðherbergi er á herbergisgang og er það með flísum á bæði veggjum og gólfi. Sturtubaðkar er á baðherberginu. Blöndunartæki, vaska- og speglaskápur og salerni hefur verið endurnýjað en auk þess er skápur á baðherberginu.
Herbergin eru fjögur talsins og er þau öll á herbergisgang. Parket á gólfi gangsins líkt og á stofu. 
Forstofa og inngangur í húsið er á jarðhæð og þar er gengið upp stiga þar sem komið er á forstofu sem er fyrir framan inngang í eign. Stigi er parketlagður með handriði. Stór skápur er í forstofu.
Bíslkúr er byggður árið 1994 og er rúmgóður. Skúrinn tilheyrir báðum íbúðum og og er ekki veggur á milli í skúrnum. Hvor íbúð um sig er þó með rafdrifna bílskúrshurð inn í sinn hluta. Rúmgóð gryfja er undir bílskúr hálfum bílskúrnum.
Lóð í kringum hús er í sameign og er hún að mestu gróinn.
Annað; 
- Þak var endurnýjað á húsinu árið 2006
- Drenað var í kringum bílskúr árið 2022
- Hús og gluggar var málað að utan árið 2022
- Gluggar hafa verið endurnýjaðir að hluta til á suðurhlið hússins.
- Eldhús og þvottahús var endurnýjað árið 2018
- Tvö geymslurými eru í kjallara hússins og er gengið utanfrá.

Nánari upplýsingar veita Hermann Aðalgeirsson lgf. í síma 865-7430 eða netfanginu hermann@logeing.is og Hinrik Marel Jónasson Lund Löggiltur fasteignasali, í síma 8350070, tölvupóstur hinrik@logeign.is.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á