Fasteignaleitin
Skráð 10. jan. 2025
Deila eign
Deila

Ljósheimar 22

FjölbýlishúsHöfuðborgarsvæðið/Reykjavík/Laugardalur-104
60.8 m2
2 Herb.
1 Svefnh.
1 Baðherb.
Verð
54.900.000 kr.
Fermetraverð
902.961 kr./m2
Fasteignamat
49.050.000 kr.
Brunabótamat
30.100.000 kr.
HL
Hreiðar Levý Guðmundsson
Löggiltur fasteignasali
Byggt 1963
Þvottahús
Lyfta
Garður
Sameig. Inng.
Fasteignanúmer
2022258
Húsgerð
Fjölbýlishús
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
4
Hæðir í húsi
9
Hæðir í íbúð
1
Númer íbúðar
4
Vatnslagnir
Í lagi að því best er vitað
Raflagnir
Endurnýjað að hluta
Frárennslislagnir
Frárennslislagnir fóðraðar fyrir um 20 árum
Gluggar / Gler
Ekki vitað, móða í einu gleri í stofunni
Þak
Upprunalegt. Yfirfarið og viðgert árið 2019
Lóðarréttindi
Leigulóð
Svalir
Lóð
1,19
Upphitun
Hitaveita
Inngangur
Sameiginlegur
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
Fasteignamiðlun kynnir góða, bjarta og vel skipulagða 60,8fm, 2ja herbergja íbúð í lyftuhúsi að Ljósheimum 22, 104 Reykjavík. Eignin skiptist í gang, baðherbergi með sturtu og aðstöðu fyrir þvottavél, svefnherbergi ásamt rúmgóðri stofu samliggjandi og opið við eldhús. Sérgeymsla í sameign á jarðhæð. Á jarðhæð er einnig sameiginleg vagna og hjólageymsla ásamt rúmgóðu sameiginlegu þvottahúsi. Húsið er klætt að utan með steniklæðningu. Aðkoman er mjög snyrtileg og nýlega búið að helluleggja stétt fyrir framan hús og setja snjóbræðslu.Frábær staðsetning í vinsælu hverfi miðsvæðis í Reykjavík með alla helstu verslun og þjónustu ásamt fjölbreyttu íþrótta og tómstundarstarfi í nánasta nágrenni.

Bókið skoðun hjá Hreiðari Levý lögg. fasteignasali í síma 661-6021 eða hreidar@fastm.is

Eignin Ljósheimar 22 er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 202-2258, birt stærð 60.8 fm, þar af er 3,1fm sérgeymsla í sameign.


Endurbætur og viðhald síðustu ára:
2020 - Viðhald á gangstétt og snjóbræðsla samþykkt í samstarfi við L-20 klárað 2021
2019 - Þakviðgerðum lauk samkvæmt aðalfundargerð.
2018 - Skipt um rennur og niðurfallsrör.
2012 - Lagnir fóðraðar undir húsi.
1995/96 - Húsið klætt að utan með steniklæðningu

Nánari Lýsing:
Gangur: Tengir saman öll rými íbúðar.
Baðherbergi: Flísalagt í hólf og gólf. Sturtuklefi, klósett, vaskur, spegill, upphengdur skápur ásamt aðstaða fyrir þvottavél.
Svefnherbergi: Rúmgott með fataskáp.
Alrými: Fallegt, opið og bjart alrými með samliggjandi eldhúsi og stofu. Útgengt út á svalir úr alrými.
Eldhús: Innrétting með efri og neðri skápum, ofn, helluborði og vask. Aðstaða fyrir uppþvottavél og ísskáp. Opið við stofu.
Stofa: Opin og rúmgóð. Samliggjandi eldhúsi.
Geymsla: Sérgeymsla á jarðhæð, 3,1fm.

Sameign: Sameiginleg vagna og hjólageymsla á jarðhæð ásamt rúmgóðu sameiginlegu þvottahúsi. Útgengt út í sameiginlegan garð úr þvottahúsi.
Lóð: Sameiginleg bílastæði fyrir framan hús. Stór tyrfður garður fyrir aftan hús. Snjóbræðsla í stétt fyrir framan hús.

Gólfefni: Parket á gólfi í öllum rýmum íbúðar að undanskyldu baðherbergi sem er flísalagt.

Góð 2ja herbergja íbúð í lyftuhúsi á vinsælum stað í grónu hverfi miðsvæðis í Reykjavík. Nærþjónusta og verslun allt í kring í nágrenninu, fallegar göngu- og útivistarsvæði í Laugardalnum í nokkra metra fjarlægð ásamt fjölbreyttu úrvali af íþrótta- og tómstundarstarfi. Frábær staðsetning í borginni.

Nánari upplýsingar veitir Hreiðar Levý Guðmundsson Löggiltur fasteignasali, í síma 6616021, tölvupóstur hreidar@fastm.is.
DagsetningFasteignamatKaupverðStærðFermetraverðNothæfur samningur
19/09/201929.850.000 kr.34.200.000 kr.60.8 m2562.500 kr.
28/09/201723.150.000 kr.29.600.000 kr.60.8 m2486.842 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025

Sambærilegar eignir

Skoða eignina Skipasund 87
Opið hús:23. jan. kl 18:00-18:30
Skoða eignina Skipasund 87
Skipasund 87
104 Reykjavík
63.8 m2
Fjölbýlishús
312
851 þ.kr./m2
54.300.000 kr.
Skoða eignina Mýrargata 37
Skoða eignina Mýrargata 37
Mýrargata 37
101 Reykjavík
48.9 m2
Fjölbýlishús
211
1153 þ.kr./m2
56.400.000 kr.
Skoða eignina Orrahólar 7
Bílastæði
Skoða eignina Orrahólar 7
Orrahólar 7
111 Reykjavík
71.8 m2
Fjölbýlishús
211
765 þ.kr./m2
54.900.000 kr.
Skoða eignina Melgerði 31
Skoða eignina Melgerði 31
Melgerði 31
108 Reykjavík
55.2 m2
Fjölbýlishús
312
958 þ.kr./m2
52.900.000 kr.
Fasteignaleitin
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.
Hafðu samband
© Copyright 2025 - Fasteignaleitin