Álfheimar 74

GIMLI KYNNIR - MJÖG GOTT VERSLUNARHÚSNÆÐI Á BESTA STAÐ Í GLÆSIBÆ

Nánari lýsing; Um er að ræða samtals 220,2 fm verslunarhúsnæði á góðum stað innan hússins. Húsnæðið er með útbyggingu (glerhýsi) sem hefur mikið auglýsingagildi enda sýnilegt frá Suðurlandsbraut.
Húsnæðið er eitt stórt alrými með afgreiðsluborði við inngang, gott opið rými og svo bjart glerhýsi.
Gólfefni; Flísar og steinteppi.
Samkvæmt skráningu HMS er birt flatarmál eignarinnar samtals 220,2 fm. Um er að ræða 2 matshluta (fastanr. 222-9063 og 222-9064) sem búið er að sameina í eitt.

Möguleiki er á að kaupa tvær geymslur (t.d. fyrir lager) í kjallara í eigu sömu aðila, 104,6 fm og 38,5 fm (eru hlið við hlið). Innkeyrsluhurð er við gang að geymslum. 


ALLAR NÁNARI UPPLÝSINGAR GEFUR ELLERT S. 661-1121 EÐA Á SKRIFSTOFU S. 570-4800, ellert@gimli.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Gimli fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand eigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf er á. 
Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.Þinglýsingargjald hvers skjals er kr. 3.800,- Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá viðkomandi lánveitanda. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.